第2川崎スパマンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3878
第2川崎スパマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立幸町小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2川崎スパマンションの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東京都心へのアクセスに優れ、川崎駅周辺自体の充実度が高いため、買い物のために都内に出なくとも良い。 イベント事へのアクセスも不自由なく参加できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
賑やかな東口に比べ、比較的落ち着いた西口側にあるため、ゆったり生活できる。 多摩川から距離が離れているため、2019年10月の台風19号でも浸水等の被害はなかった。 住宅街なので、住民の目が多く比較的安全な方だと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外壁は落ち着いた色なので、恥ずかしくありません。居住スペースも2階からなので、洗濯物が見えてしまう心配もありません。 エントランスは電子カードロックなので、知らない人が入り口まで付いてくることは少ないと思います。NHKや宅急便も インターホン経由でしかエントランスを開けられないため、インターホンだけで訪問客を選択できます。 宅配ボックスがありますが、数は多くなくすぐにいっぱいになるので、早めに回収する必要があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
駅前に高層マンションが密集していますが、北側の部屋はそこまで遮る高さのマンションがなく、 ある程度の高層階であれば日当たりは良いです。 リビングの天井の高さは約2m、キッチン含む廊下は約1.9mです。エアコンや給湯器は古いですが、 壊れたり、調子が悪いときには連絡すれば1週間程度で業者を手配してくれます。 SRC構造なので、隣室の音は殆ど聞こえてきません。上下階の音は控えめではありますが、聞こえてきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ファミリーマート、セブンイレブン、まいばすけっとがすぐ近くあるため、便利です。 大型商業施設のラゾーナ川崎もすぐ近くです。ピザや釜飯、寿司などのデリバリー系も対象範囲で充実しています。 個人経営のお店は少ないですが、いくらかあるようです。レストランや食堂は多くないため、 駅前または東口まで出る必要があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近くに川崎市立南河原中学校があります。学生の民度は悪くなく、暴れたり飲酒・喫煙はありません。 選挙の際には投票会場になります。 中学校の正門のあるハッピーロードでは5・6・7月に月2回ずつ夜店が開催されます。 規模は大きくありませんが、車両通行禁止になり定番の屋台は揃っているため、家族連れでも楽しめます。 病院やクリニックも周辺に多くありますが、土日も営業している場所は多くありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
KTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ラゾーナ川崎など大きなショッピングモールがあり非常に充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅、程よく大きい道路に面しており、夜でも安全な道路沿いになっている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配ボックスなど必要なものはそろっており便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の部屋などの音は聞こえたことがなく、非常に快適に過ごせた 断熱性もあるように思え、夏は日当たりで暑くなるが、冬は暖房をそこまで使わなくても過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | そこら中にお店もスーパーもあるので揃わないものは基本的にない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や警察署区役所などはそこまで遠くない距離にはある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川崎駅の西側なので、比較的治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ラゾーナ川崎まで徒歩5分ほど、周辺環境も静かであり、立地は優秀。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 川崎駅
たいっちょさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近、新しい改札が新設され改札前の混雑も少し緩和され移動しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京や横浜にも行きやすいです。 家族とお出かける選択肢が増えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札前にお店が充実しておりとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあり子育てしやすいです。家族連れにお勧め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は近年良くなってきました。なので家族で遊びに来るのもいいし、住むのもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いのでコスパはとてもいいです。 |
2023年3月 川崎駅
輪中さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR3本、私鉄1本と、交通アクセスはとても良いです。 品川や横浜へは、東海道線、京浜東北線、京急線と3路線あるので、何かあっても代替がききます。 また、羽田空港へも京急線直通だと15分程度です。 バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 思いつくチェーン店はほぼ揃っていて、生活はとても便利です。 病院も、総合病院からクリニックまでたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もチェーン店はほぼ揃っています。 住人に外国の方も多いので、本格的なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設のラゾーナがあり、子育て世代やバリアフリーなどに力を入れています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあり、駅前は明るいので、歩いていても危険は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高くなっているようですが、古い街なので物件は新旧色々あります。 |
2022年10月 川崎駅
オニールさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで一駅と都内までのアクセスが最高クラス |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無い施設が無いくらいなんでもあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数多くいろいろな種類の飲食店があり、選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかくアクセスが良いため、通勤の利便性が高い |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口は比較的再開発され、治安が悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの割に都内より家賃が安くマンションが多い |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 交通のアクセスがよく、行きたいと思ったところにすぐ行けます。私的な内容になりますが、家から……
第2川崎スパマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 28.71 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 28.71 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 28.8 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 28.71 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1K | 南 | 28.71 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.71～28.8㎡｜28.72㎡ | 73,800円｜8,493円/坪 |
| 4階～5階 | 28.71～28.8㎡｜28.74㎡ | 76,800円｜8,832円/坪 |
| 6階～7階 | 28.71～28.71㎡｜28.71㎡ | 77,777円｜8,956円/坪 |
| 8階～9階 | 28.71～28.8㎡｜28.72㎡ | 78,200円｜9,001円/坪 |
| 10階～11階 | 28.71～28.71㎡｜28.71㎡ | 81,000円｜9,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.71～28.8㎡｜28.71㎡ | 77,806円｜8,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.71～28.8㎡｜28.72㎡ | 78,100円｜8,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
