イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観：★人気の川崎駅西口徒歩圏！★
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イーリスネオの外観：外観
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イーリスネオの外観：外観
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イーリスネオの外観：外観・土地
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イーリスネオの外観：外観・土地
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イーリスネオの外観：物件画像
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イーリスネオのエントランス
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イーリスネオのエントランス
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イーリスネオのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 278件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 115,471円 |
| 平均坪単価 | ＠11,301円 |
| 平均m²単価 | ＠3,419円 |
| 上位専有面積 | 25.31m²：100件 50.86m²：79件 31.04m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：173件 1LDK：81件 2LDK：22件 |
イーリスネオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩7分
JR南武線／尻手駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『尻手駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
イーリスネオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【イーリスネオの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
イーリスネオの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 川崎駅から徒歩7分とアクセスの点では問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川崎駅の駅ビルが広いので、大抵そこで何でも買える。郵便局や銀行もあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築10年以上の物件ですが、外観は結構きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションは南向きで日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | リーズナブルな飲食店から高級レストランまで、幅広くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに中学校と幼稚園があります。病院や薬局もたくさんあるのでいざというときでも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かわふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川崎駅に近いので、たくさんの商業施設が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から、ラゾーナ内を通って、マンションに行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOXがある。エントランスがオートロックで外部からの侵入を防いでいる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、部屋は比較的広くてきれいだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラゾーナ川崎が近い。マンションの真横にスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公共施設が徒歩圏内に多く大変便利だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ちひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣に広めのスーパー、少し歩いたところにドラッグストア、近くにラゾーナがあり、買い物には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックは普通にワークしていますし、駐輪場へのアクセスも容易です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | お風呂は十分な広さで、機能も申し分ありません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大型商業施設ラゾーナが駅に隣接しており、大体の物はここで揃うので大変便利。ラゾーナ内のスーパー三和も23時まで営業している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 尻手駅
5.0
【メリット】 家賃が安い印象。落ち着いた駅周りで、駅前にスーパーやラーメン店、牛丼屋、コンビニなど生活し……
2022年1月 川崎駅
3.0
【メリット】 洋服とか食べ物、飲み物が売られていて、子供から大人まで楽しむことが出来て、凄くいいなと思い……
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 JR川崎駅には隣接されたショッピングモールがたくさんあります。中でもラゾーナ川崎はショッピ……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 とにかく便利な駅です。構内はどんどん綺麗になっていってるので
ホームも広くなった……
イーリスネオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | 62.3 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 25.31 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 25.3 | |
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| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.31 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | 62.31 | |
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…残り273件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.3～50.86㎡｜27.91㎡ | 91,408円｜10,870円/坪 |
| 4階～5階 | 25.3～31.04㎡｜27.01㎡ | 90,656円｜11,139円/坪 |
| 6階～7階 | 25.3～62.31㎡｜36.76㎡ | 116,278円｜10,715円/坪 |
| 8階～9階 | 25.31～62.31㎡｜53.51㎡ | 159,218円｜9,890円/坪 |
| 10階～11階 | 50.8～62.31㎡｜52.76㎡ | 153,625円｜9,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～62.31㎡｜36.56㎡ | 116,176円｜10,746円/坪 |
| 東向き | 25.31～62.31㎡｜37.32㎡ | 113,014円｜10,204円/坪 |
| 西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 95,000円｜10,118円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
