パールハイムの外観
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パールハイムのその他
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パールハイムのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,941円 |
| 平均坪単価 | ＠5,557円 |
| 平均m²単価 | ＠1,681円 |
| 上位専有面積 | 49.58m²：9件 44.71m²：6件 54.65m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 2LDK：4件 2K：1件 |
パールハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 徒歩18分
川崎駅 バス10分 中の原住宅前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
川崎市立南加瀬小学校
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中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パールハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【パールハイムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パールハイムの口コミ・評判
2018年12月
1000.65143さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 川崎駅、武蔵小杉駅、元住吉駅、新川崎駅、鹿島田駅など様々な駅・路線にアプローチ可能。バス停が目の前なので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前が大通りだが、音が気になったことはない。裏側から住宅街なので静か。公園もある。駅から距離がある分だけ、地元以外の人はあまり見かけない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特徴的な外観でもなく落ち着いている。管理状況も良く、住みやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣や上下の部屋からの生活音はあまり気にならなかった。一般的な設備は揃っているので、贅沢な生活を求めなければ周囲は静かだし良い住環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物できるところは歩いて5-10分弱と少し距離がある。1階はテナントが入っている。コンビニ、弁当屋さんなどが入店。出先から帰る時はバス乗車前に買い物したり、ネット宅配を利用すれば問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園はいくつかある。とても静かで落ち着いているので暮らし・子育てには良い環境かもしれません。自動車があるとより便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Yさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停がそばにあるのが便利川崎、新川崎まで気軽に行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新川崎駅
あおいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ライン、横須賀線が利用でき、徒歩で10分ほど距離はあるが、南武線の鹿島田駅も利用できるので、都心へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルには京急ストアとマツキヨ、クリニックがあるので、最低限の用事は済ませることができる。 徒歩5分程度のビルに、マルエツ、サイゼリア、スシロー、フレッシュネスバーガー、ダイソー等が入っており便利に使える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結はドトールのみ。5分程度距離にはフレッシュネスバーガー、サイゼリア、スシロー等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園や、無料で入れる動物公園があるなど、子育て環境としては非常に良い。保育園、幼稚園も多く、概ね希望の園に入れることが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンであり、ガラの悪い繁華街はない。 利用者は多いが駅前に留まることはなく、駅出口は１箇所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り入れ路線が増えて以降、地価はあがっているが、都心に比べれば手頃で穏やかな街で住みやすい |
2022年2月 新川崎駅
4.0
【メリット】 駅前はやや寂しい印象ですが、鹿島田方面に歩いて行くとお店がたくさんあり活気があります。駅近……
2020年2月 新川崎駅
4.0
【メリット】 川崎市の中でも比較的治安が良い。スーパーが多いので買い物で困らない。フィットネスジムが多い……
2019年10月 新川崎駅
4.0
【メリット】 品川駅や東京駅、新橋駅といった主要のオフィス街へのアクセスが良い。通勤ラッシュ時の東海道線……
パールハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2K | 南西 | 44.71 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 44.71 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.65 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 49.58 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.71～54.65㎡｜51.33㎡ | 80,333円｜5,223円/坪 |
| 2階～2階 | 44.71～49.58㎡｜48.6㎡ | 78,400円｜5,344円/坪 |
| 3階～3階 | 44.71～49.58㎡｜45.92㎡ | 79,250円｜5,718円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.71～54.65㎡｜48.45㎡ | 78,941円｜5,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
