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賃貸

グリーンハウス

総合評価：

3.5 アクセス数： 1937

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 61件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	91,131円
平均坪単価	＠6,268円
平均m²単価	＠1,896円
上位専有面積	52.65m²：34件 52m²：9件 50m²：6件
上位間取り	3DK：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／日吉駅徒歩20分
JR横須賀線／新川崎駅徒歩25分
東急東横線／元住吉駅徒歩34分
利用可能路線
『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目21-49 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
20戸
小学校区域
川崎市立南加瀬小学校
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンハウスの口コミ・評判

2016年11月

く〜み〜さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新川崎が最寄りです。新しい街でとても綺麗で、駅や周辺には普段暮らすには十分なショッピング施設などがあります。洋服などを買いたい時は川崎、横浜、武蔵小杉、などが近く、新宿も一本で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーマーケットのいなげやまで3分！主婦には嬉しいですね。コンビニ、ドラッグストアや郵便局、洋菓子店も近所にあります。小さなホームセンター、ゴルフ練習場、福祉クラブ生協、自動車学校、リサイクルショップもあります。飲食店は非常に多いので困る事はないです。幼稚園、保育園、公立の小中学校も近くです。鶴見川が近く、公園は小さな物が所々にあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	街に馴染む普通の外観、エントランスです。セキュリティとしては玄関側のすぐ隣が大家さんの家です。そんなマンションに空き巣に入る人は多分いないと思います！玄関側の廊下に物を置いてはいけない決まりですが、みんな置いてます。エアコンの室外機も置いています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井壁、床などに傷が多いので、新しい傷が付いたとしてもショックが小さい！（笑）日照状況は一階はあまり良くないですが、うちは3階だったので良かったです。ベランダの柵は本当に柵状なので日を妨げる事なくベランダで園芸する方にも良いです。柵は綺麗に拭けるので布団も干せました。（壁のようなコンクリートで覆われているベランダだと拭ききれず布団干すのも衛生的には微妙なところだと思う方なので。）キッチンはL字型で少し広めで食洗機が置けそうなスペースがあります。冷蔵庫はあまり大型だとはみ出すかと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺環境の欄に書いてしまいましたが、何でもあります。飲食店は特にたくさんあり、選び放題です。スーパーマーケットいなげやは安くはないけど品揃えはそこそこ良いです。マックとケンタが徒歩圏内にあるのが良かったです。カフェとカラオケもあります。自転車で行ける圏内にサミットや業務スーパーがあります。トレッサは駐輪場代がかからない商業施設です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周辺環境に書いてしまいましたが、教育施設は色々近くにあります。公園は小さいのがいくつか。病院は、ちょっとしか住んでいなかったのでかかりませんでしたが、町医者は沢山あったように思います。徒歩圏内に大きな病院はなかったように思います。駅周辺などにはあるはずです。特に問題ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月元住吉駅

bsturtさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	元住吉駅は東横線目黒線を二線利用でき、非常に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	付近に内科や耳鼻科、歯医者があり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はパン屋さん・レストラン・カフェなどが並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校や大学はあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
治安	3	メリット	駅付近は人通りがとても多いですが比較的きれいだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいですのでコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年7月日吉駅

ひみこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急新横浜線が開通して、新横浜まで簡単に行けるようになり、とても便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に日吉東急という商業施設もあり、商店街もあるので、買い物にとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	日吉東急にもたくさん飲食店は入っているし、商店街にもドトールコーヒーやスタバ、ミスドなどあり、バラエティに富んでいて困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に慶應大学があり幼稚園保育園、小学校も、駅の近くにあります。
治安	5	メリット	学生が多く、あとは地元の人ばかりなので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れれば安いお店オーケーやその他お店があるので、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月日吉駅

アツシさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、通勤特急が利用できること東横線、目黒線、相鉄線、市営地下鉄等複数路線が利用できること
生活利便施設の充実	5	メリット	複合施設(東急アベニュー)があり、かなり利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	カフェやランチできる美味しいお店が沢山あるところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター設備もしっかりしえおり、ベビーカーも利用しやすい
治安	5	メリット	基本駅周辺は綺麗なところが多く、分煙もされている
コストパフォーマンス	5	メリット	ワンルームの家賃相場は適切になっていると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年2月日吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都内、横浜に電車一本で、出ることができる。相鉄との乗り入れが、完成すれば、新横浜の新幹線利……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	3DK	南	50
2024年8月	1階	3DK	南	51.81
2024年8月	1階	3DK	南	49.5
2024年8月	1階	3DK	南	52.65
2024年8月	1階	3DK	南	52
…残り56件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区南加瀬の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場新川崎駅の賃料相場元住吉駅の賃料相場日吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区南加瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新川崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.5～52.65㎡｜51.47㎡	97,000円｜6,234円/坪
2階～2階	50～52.65㎡｜52.12㎡	88,238円｜5,597円/坪
3階～3階	50～52.65㎡｜52.3㎡	88,300円｜5,583円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.5～52.65㎡｜51.97㎡	91,131円｜5,801円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	50	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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ヴィラヴィオラ

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目20番19号
交通	東急東横線日吉駅徒歩23分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1353

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シティハイムＳＴＡＧＥII

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目22番30号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩25分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムＳＴＡＧＥII 102	6.9万円 (3,000円)	1.5ヶ月	1ヶ月	36.36m²	2K	1階	南

全件を表示する

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クレールメゾン日吉

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目9番9号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩24分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	5
アクセス数	745

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レオパレスANNEX新川崎

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目19番2号
交通	東急東横線日吉駅バス10分
築年数	1995年9月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	643

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 105	7.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.12m²	1K	1階	-

	レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 101	7.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20m²	1K	1階	-

	レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 301	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20m²	1K	3階	-

	レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 301	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.12m²	1K	3階	南東

	レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 304	7.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.12m²	1K	3階	-

	レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 309	9.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	40.13m²	2DK	3階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンドツナキ

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目8番19号
交通	東急東横線日吉駅徒歩22分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	445

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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