メゾン・ド・ヴェリテの外観
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メゾン・ド・ヴェリテの外観
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メゾン・ド・ヴェリテの外観
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メゾン・ド・ヴェリテの外観：分譲賃貸マンション♪
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メゾン・ド・ヴェリテのエントランス
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メゾン・ド・ヴェリテのエントランス
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メゾン・ド・ヴェリテのエントランス
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
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メゾン・ド・ヴェリテのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約8872円/坪 利回り:約9.81％ |
メゾン・ド・ヴェリテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 徒歩15分
東急東横線／元住吉駅 徒歩17分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区木月4丁目56-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立木月小学校
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中学校区域
川崎市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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メゾン・ド・ヴェリテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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メゾン・ド・ヴェリテの口コミ・評判
2014年4月
あいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 東横線は都心までのアクセスがとても便利で、悪天候時も遅延や運休になることが少なかったから良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても静かで、コンビニも近くて便利でした。虫も出なかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック付きで安全です。ポストもダイヤルロックです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 雨の日でも外に干していった洗濯物があまり、濡れません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 東急ビルの買い物も便利です。飲食店も多いです。商店街も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大きな病院も近くて便利です。学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ひがしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | とても静かで騒音などとは無縁です。近くに小さな小川がふたつもあり、元住吉に続く川には桜並木が立ち並びます。元住吉も、日吉も同じぐらいの距離のため自転車があれば特に便利でしょう。（日吉側は少し上り坂のため、電動自転車があるとより便利かもです。）とても住みやすく、家賃も手頃だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ひがしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 買い物は近くのドラッグストアか、100円ローソンなどで簡単に済ませていました。川沿いをまっすぐ10分ほど歩けばマルエツがあります。はま寿司もあります。元住吉駅からだと距離はありますが平坦な道なので慣れるとそこまで苦ではないです。騒音については基本的にはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅の周りには3つほど郵便局があります。郵便局が複数あれば、自分が住んでいるところから割と近い位置に郵便局があるという状況になりやすいので、これは非常に便利な状況です。実際に利用するときには助かるなと感じるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 元住吉駅
たこやきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があるので最寄駅にバッチリです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がちかくにあるので、とても買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブレーメン商店街にたくさん充実してある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはもってこいの治安の良さだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎市にしては珍しく治安はすごく良くて快適。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはすごく優れている。特に個人経営のお店。 |
2019年11月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅前に大きな商店街があり、必要な日用品はたいていそろえることができる。また、夜も商店街の明……
2019年7月 元住吉駅
4.0
【メリット】 ・ブレーメン通りという商店街があり、買い物に困らない。
・2路線があるため、アク……
2019年1月 日吉駅
5.0
【メリット】 日吉駅は昔ながらの住宅街と、駅周辺の程よい繁華街がバランスよくミックスされている非常に住み……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格590万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 634 ～ 649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 605 ～ 634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 575 ～ 605万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 546 ～ 575万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 516 ～ 546万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・ヴェリテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 478位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区木月 | 24位 | / 25物件中 |
| 日吉駅 | 246位 | / 279物件中 |
| 元住吉駅 | 131位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市中原区 | 192位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区木月 | 11位 | / 15物件中 |
| 日吉駅 | 42位 | / 113物件中 |
| 元住吉駅 | 30位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン・ド・ヴェリテの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | STUDIO | ||||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | STUDIO | ||||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 17.89㎡ | 2.34㎡ | 577万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 3,000円 167円 |
4,680円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴェリテの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区木月の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 532万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.49～17.94㎡｜17.82㎡ | 585万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 593万円｜109万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 579万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 575万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 564万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・ヴェリテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.94 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 17.94 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 17.94 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.94 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴェリテの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区木月の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■元住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 45,944円｜8,467円/坪 |
| 3階～3階 | 15.49～17.94㎡｜17.47㎡ | 44,111円｜8,355円/坪 |
| 4階～4階 | 17.94～18㎡｜17.94㎡ | 48,086円｜8,860円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.94～18㎡｜17.8㎡ | 45,142円｜8,391円/坪 |
| 東向き | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 44,000円｜8,108円/坪 |
| 西向き | 15.49～17.94㎡｜17.75㎡ | 46,194円｜8,601円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.94～17.94㎡｜17.94㎡ | 51,714円｜9,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
