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賃貸

アメニティ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 476
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賃料履歴 2014年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠9,974円
平均m²単価 ＠3,018円
上位専有面積 23.2m²：2件
上位間取り 1K：2件

アメニティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区下沼部 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立下沼部小学校

  • 中学校区域

    川崎市立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アメニティの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は、新宿や横浜へのアクセスが便利で、周辺には商業施設も充実しており、生活に便利な駅です。物価はやや高めだが、利便性や生活施設の充実を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い夜間でも明るく人通りが多いため、治安面で安心感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】多彩な飲食店があり、ラーメンからグルメ料理まで幅広い選択肢がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】子連れや家族向けのメニュー・設備が充実しており、暮らしや子育てにとても便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 武蔵小杉駅

KKさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小杉駅は東急東横線とJR南武線が交わる重要な駅であり、渋谷や横浜へのアクセスが非常に便利です。急行や特急が停車し、都心部への通勤・通学がスムーズです。また、駅周辺にはバスターミナルもあり、バス路線が充実しています。空港へのアクセスも容易で、国内外への旅行者にも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 武蔵小杉駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが集まっており、日常生活に必要な施設が充実しています。医療施設や郵便局も近く、買い物や手続きが便利です。また、駅前には大型書店やホビーショップなどもあり、趣味や娯楽にも対応しています。
飲食店の充実
5 		メリット 武蔵小杉駅周辺には多様な飲食店が揃っており、和食から洋食、アジアンフードまで幅広いジャンルが楽しめます。特に商業施設内にはレストラン街があり、家族連れや友人との食事に便利です。カフェやバーも充実しており、夜の外食や会食にも適しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 武蔵小杉周辺には公園や運動施設があり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。学校や保育園も近く、教育環境が充実しており、子育て世帯にとって安心できる場所です。また、子供向けのイベントや教室も多く開催されており、親子で楽しめます。
治安
3 		メリット 武蔵小杉は比較的治安が良いエリアとして知られており、警察の巡回や防犯カメラの設置が行き届いています。駅周辺は明るく賑やかで、夜間でも比較的安全に歩ける環境です。住民の協力による地域活動も盛んで、安心して暮らせる場所です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 武蔵小杉は都心に近く、生活利便施設の充実度や交通の便利さを考慮すると、コストパフォーマンスが良いと言えます。比較的家賃が抑えられており、生活費を節約しながら快適な生活を送れる点が魅力です。特に若い世代や学生にとっては魅力的なエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・663文字）

2024年3月 武蔵小杉駅

ふずぬんぬさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が広くて綺麗で開放感がある。また、駅構内にあるトイレはほかの駅と比べてととても綺麗。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなショッピングモールがある。またご飯系もオシャレな所ばかりで良い。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレで写真映する、そして美味しいレストランとカフェが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはもってこいの場所だと思う。大きなマンション街がある。
治安
5 		メリット 住宅街が多い、子供が多いことはファミリー層が多いから治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやさは物件がじゅうじつしていて、よいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・215文字）

2023年10月 武蔵小杉駅

まなてぃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いつも通勤で使ってます。
路線も多くどこへ行くにも困りません。駅周りもショッピングモールもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 施設は十分過ぎるほど揃ってます。
ドン・キホーテがほしいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんご飯屋さん共にどこの改札から出てもあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 設備も整ってるのでいいと思う。
駅の近くにも保育所などあるからいい
治安
3 		メリット お昼間はファミリー層が多いから安心する。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はたかい。
物価は少し高いかなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年2月 武蔵小杉駅

NASAさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろんな線が通っており、どこに行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にいろんな商業施設があるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット タイ料理や韓国料理などいろんなジャンルの飲食店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 法政第二中学・高校が近くにあるので便利です。
治安
4 		メリット 新丸子の方に行くと少し治安が悪い感じがしますが、東横線の方はタワマンが多く治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高いところは高いですが、少し離れると安くて良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年12月 2階 1K 南 23.2
2014年12月 3階 1K 南 23.2
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区下沼部の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 70,000円｜9,974円/坪
3階～3階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 70,000円｜9,974円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 70,000円｜9,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～40
～45
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50～

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  • 賃貸

    メゾン・プレイシャスヒル

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 496
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    アポロディアホームズ

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    交通 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩9分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 25
    アクセス数 3184
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    ヒルサイドテラス

    ヒルサイドテラスの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドテラス 101 ヒルサイドテラス 101 5.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 18.12m² ワンルーム 1階 東
    ヒルサイドテラス 101 ヒルサイドテラス 101 5.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 15.47m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    トラッド・ワカシマ

    トラッド・ワカシマの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    築年数 1985年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラッドワカシマ トラッドワカシマ 9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.45m² 2DK 3階 南
    トラッドワカシマ 0201 トラッドワカシマ 0201 9.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    KSMヴァーチュ

    KSMヴァーチュの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳＭヴァーチュ ＫＳＭヴァーチュ 6.3万円
    (2,000円)    		 63,000円 無 18.18m² 1K 3階 東
    Ｋ・Ｓ・Ｍヴァーチュ 302 Ｋ・Ｓ・Ｍヴァーチュ 302 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.9m² 1K 3階 東
    K・S・Mヴァーチュ K・S・Mヴァーチュ 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.12m² 1K 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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