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賃貸

サンハイツ平林

総合評価：

4.0 アクセス数： 447

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,375円
平均坪単価	＠8,303円
平均m²単価	＠2,512円
上位専有面積	18.5m²：9件 21m²：3件 20m²：3件
上位間取り	1K：11件ワンルーム：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ平林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵中原駅徒歩10分
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩13分
東急目黒線／元住吉駅徒歩17分
利用可能路線
『武蔵中原駅』　JR南武線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井西町187-32 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立今井小学校
中学校区域
川崎市立今井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ平林の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線、JR南武線、横須賀線が通っており都内にも行きやすい駅前で何でも完結すること、利便性も横浜方面、都内方面ともに高いことから住みやすさはある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前にグランツリー、東急スクエア、ららテラスとショッピングモールが3つある駅前は高級マンションが多く、人通りもあるので治安は良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】サイゼリヤやマクドナルドなどチェーン店も揃っているが、コスギサードアベニューにお洒落なカフェやベーカリーもある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近に保育園が複数あり、ららテラスのクリニックモールには病院も揃っている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月武蔵小杉駅

ねぇちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線、横須賀線、東横線と様々利用でき、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は整備されており、ショッピングモールもあり生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれな喫茶店やスイーツのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街が整備されており、子育てにとてもよい環境。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、街灯も基本的に多いため安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安は基本的によく、街が整備されているため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年11月武蔵中原駅

ニキニキさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにマックがあったりバスなどもよく中原に止まる。個人的には結構通いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	えきと併設してる施設が本屋やマック、パン屋などが多くあり利便性が良い。
飲食店の充実	5	メリット	近くにすき家がありよく行っていて美味しい。それにニュー坦々麺乗せてラーメン屋さんもよく行っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	割と子育てするならいい場所で保育園なども近くにある
治安	5	メリット	朝や昼は混んでるには混んでるけど割とスムーズに電車に乗れて通いやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	やっぱり駅近だと家賃も高いけどその分利便性がかなり高くバスもよく通っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年3月武蔵小杉駅

あゆぬさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜、東京、品川、渋谷、新宿など主要都市に1本で行ける利便性や、成田エクスプレスが通ってるので交通の便は良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にショッピングモールやスーパーなどもあり、利便性は高いです。病院、ジム、居酒屋なども多数あり、ファミリー層の住人が多いエリアです。とどろきアリーナも近いためスポーツ観戦者も多く訪れています。
飲食店の充実	4	メリット	小杉センターロードには深夜まで空いてるような居酒屋も多数あり、充実しています。立ち飲みや個人店は少ないです。ショッピングモールが多数あるため、カフェやレストランも多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は多数あり、公園は近隣の駅との間にあります。タワーマンションがあり、ファミリー層が多いので施設は充実してる印象です。
治安	4	メリット	基本的にファミリー層が多いため、治安はよいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	スーパーなどの物価はほかと変わりがないですが、複数スーパーがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2022年1月武蔵中原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きくない駅ですが歩いている人々も品がある方々多いように感じ、夜でも安全である。商業施設も……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ平林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1K	南	21
2024年2月	3階	1K	南	21
2024年2月	3階	1K	南	18.5
2024年2月	2階	1K	南	18.5
2023年12月	3階	1K	南	21
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区今井西町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場元住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区今井西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～20㎡｜19.16㎡	52,333円｜9,036円/坪
3階～3階	18.5～21㎡｜19.25㎡	52,400円｜9,030円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.5～21㎡｜19.57㎡	50,142円｜8,483円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18～20㎡｜18.94㎡	54,111円｜9,459円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツ平林の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツトミ

住所	神奈川県川崎市中原区木月大町1番47号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩14分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	292

賃貸

ジョイテル武蔵小杉

住所	神奈川県川崎市中原区木月大町1番60号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩14分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	60戸

口コミ数	29
アクセス数	4554

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイテル武蔵小杉	5.7万円 (2,000円)	無	無	16.64m²	1K	4階	西

	ジョイテル武蔵小杉 311	5.8万円 (2,000円)	無	無	16.64m²	1K	3階	西

	ジョイテル武蔵小杉 201	5.8万円 (2,000円)	無	無	16.68m²	1K	2階	南

	ジョイテル武蔵小杉	5.8万円 (2,000円)	無	無	16.64m²	1K	2階	西

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賃貸

コーポ7

住所	神奈川県川崎市中原区木月大町1番3号
交通	東急東横線元住吉駅徒歩12分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

レオパレスみずき

住所	神奈川県川崎市中原区今井西町12番58号
交通	JR南武線武蔵中原駅徒歩14分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスみずき	6.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスみずき 107	6.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

秀和ハイツ

住所	神奈川県川崎市中原区今井西町6丁目35番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩13分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	399

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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