サンシャインスペース野川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5682
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
サンシャインスペース野川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 バス10分
JR南武線／武蔵新城駅 バス14分
東急田園都市線／溝の口駅 バス17分
東急田園都市線／鷺沼駅 バス19分
山崎バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立南野川小学校
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中学校区域
川崎市立野川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャインスペース野川の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】武蔵中原駅は武蔵新城駅に比べるとスーパーや飲食店等は少なめですが南武線の駅からすると意外とお店屋さん持って開けている町だと思います。最近ファミリーさんも多く住んでいますのでもっと活気づいてくると良い街になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵新城駅
てっそーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は1路線しかないものの、都心へのアクセスは隣駅の溝の口、2駅隣には武蔵小杉があり不便さを感じない。 駅前にバスターミナル、タクシー乗り場も有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業の西友があり、駅の南北にはあいもーる、はってんかいという商店街があり商店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。 主に単身男性にはありがたい松屋、まつのやなどが駅前にある。 また駅前にはラーメン屋屋がひしめきあっておりかなりの激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は大ヶ谷戸小学校、新城小学校、大戸小学校があり、かなり充実している。 公園は小規模なものだけでなく多少駅から離れるが、等々力緑地公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、昼間は人通りも多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス、商店の充実を考えるとかなりいいと思います。 |
2022年9月 武蔵中原駅
なかはらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々なバスがこの駅を経由する。 BEANSがあり、色々な店舗が入って便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | BBEANSがあって色々な店が入って便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺、餃子の王将、すき家など色々あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南武線がすぐ来る。色々な所に行くのに便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪いほうではないと思う。良くもないけれど |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は駅から離れれば安い。そこを我慢すれば |
2021年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 ビーンズや西友、くりしま、マルエツ(改装中)とスーパーが多いため、飲食物の買い物に困らない……
2019年8月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 駅付近には商店街や、24時間営業のスーパーもあるので便利です。隣の溝の口まで出れば東急線に……
サンシャインスペース野川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区東野川ランキング
位(5物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,240万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,408 ～ 2,464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,296 ～ 2,408万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,184 ～ 2,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,072 ～ 2,184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,960 ～ 2,072万円 | 87.5～92.5％ |
サンシャインスペース野川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 410位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区東野川 | 2位 | / 4物件中 |
| 武蔵中原駅 | 134位 | / 143物件中 |
| 武蔵新城駅 | 144位 | / 161物件中 |
| 溝の口駅 | 239位 | / 296物件中 |
| 鷺沼駅 | 253位 | / 296物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年10カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(218物件中) |
川崎市高津区東野川ランキング
位(3物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(78物件中) |
サンシャインスペース野川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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サンシャインスペース野川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 61.89㎡ | 12.68㎡ | 1,939万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 14,500円 234円 |
10,000円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャインスペース野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区東野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵中原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.9～62.28㎡｜62.02㎡ | 2,219万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.66～62.28㎡｜62.04㎡ | 1,737万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,680万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.9～62.28㎡｜62.12㎡ | 2,043万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 1,580万円｜83万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
