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リバーサイドハイツ西村B棟

総合評価：

4.8 アクセス数： 511

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,352円
平均坪単価	＠9,567円
平均m²単価	＠2,894円
上位専有面積	23.77m²：12件 23.1m²：5件
上位間取り	1K：16件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドハイツ西村B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／向河原駅徒歩7分
JR横須賀線／武蔵小杉駅徒歩10分
利用可能路線
『向河原駅』　JR南武線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1933-19 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立下沼部小学校
中学校区域
川崎市立玉川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドハイツ西村B棟の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】特急東横線利用者です。特急と各駅も利用できる駅なのでとても便利だと思います。特急東横線を含めて6路線使える駅です。パフォーマンスに関しては文句はないと思います。とてもきれいで便利な駅です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】見た目はきれいな駅、駅から見る周辺もきれいです。片側タワマンとショッピングモールとてもきれいで反対側には居酒屋、カラオケ店が見えます。駅周辺は少し騒がしいけど特に治安が悪いわけではない。少し離れると落ち着いて安全な街として感じています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】周辺にまあまあありますので、好きなカラオケもあるし、居酒屋もあります。レストランもあり外食したいときに選べる店はあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】子育てにはいい街だと思います。6路線利用できるのでとても便利。車持っていないので子供と出かけるときに移動範囲は広いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月武蔵小杉駅

クマさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅内部は広く、路線も多く使いやすい駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	都心のベッドタウンで商業施設が充実しております。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレな店、学生向けのお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設、娯楽施設、保育園等が多いイメージ。
治安	4	メリット	交番が駅のすぐ近くにあるので安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心とは比べればだいぶ安く押さえられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2024年2月武蔵小杉駅

アジフライさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線、東急線が繋がっており、特急も停まる
生活利便施設の充実	4	メリット	東急スクエア、ららぽーとが存在し、ユニクロなど利便性に優れる
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、磯丸水産がありチェーン店がいくつか存在する
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公共施設の設備は優れており、サポートは充実している
治安	3	メリット	警察署が近くにあり、犯罪行動は皆無に近い
コストパフォーマンス	2	メリット	タワーマンションが３つ程あり、高級住宅に部類する

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年11月向河原駅

おかゆさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅。各駅しか止まらない。駅周辺は栄えてはいないが美味しい店が多い。数分歩いた所に横須賀線の武蔵小杉駅がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅降りてすぐにNECの大きなビルがあり専用改札があり働いている社員には便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにあるパン屋「みのや」はとても美味しい。飲み屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園バスもたくさん走っていて選択肢は多そう。
治安	3	メリット	特に治安が悪いと感じた事はない。 NEC周辺は広々としてるので治安が良く感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めだけど物価などは平均的だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年12月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺のタワーマンション在住であればアクセスしやすいため便利です。ただし通勤時間帯は想像以……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドハイツ西村B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南	23.77
2023年7月	2階	1K	南	23.1
2023年7月	2階	1K	南	23.77
2022年8月	2階	2K	南	23.77
2022年7月	2階	1K	南	23.1
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区下沼部の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場向河原駅の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■向河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.1～23.77㎡｜23.48㎡	68,000円｜9,575円/坪
2階～2階	23.1～23.77㎡｜23.63㎡	68,600円｜9,596円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.1～23.77㎡｜23.57㎡	68,352円｜9,587円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トラッドワカシマII

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1928番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩11分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	428

賃貸

ルーブル武蔵小杉弐番館

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1927番15号
交通	JR南武線向河原駅徒歩5分
築年数	2011年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	239

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーブル武蔵小杉弐番館	8.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.48m²	1K	4階	西

	ルーブル武蔵小杉弐番館 410	8.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.4m²	1K	4階	西

	ルーブル武蔵小杉弐番館 504	8.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.52m²	1K	5階	南

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賃貸

山本第三リバーサイドマンション

住所	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1340番
交通	JR南武線向河原駅徒歩8分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	288

賃貸

TKビル

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1918番
交通	JR横須賀線武蔵小杉駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	469

賃貸

サンコーポ向河原

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1746番
交通	JR南武線向河原駅徒歩2分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1744

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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