ピアオオタニ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,297円 |
| 平均坪単価 | ＠10,243円 |
| 平均m²単価 | ＠3,099円 |
| 上位専有面積 | 22.81m²：16件 25m²：7件 24.99m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1K：8件 1R：3件 |
ピアオオタニの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩1分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩18分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩23分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立大戸小学校
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中学校区域
川崎市立西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアオオタニの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線が利用できます！ JR（南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線）、東急（東横線、目黒線）の6線が通っていることで、渋谷や新宿、みなとみらい、はたまた成田空港などが乗り換えなしで行くことができます！ 東急線では特急が停まるので、朝の通勤・通学も楽です。家賃はここ数年で右肩上がりではあります。少し駅から離れると安い家もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設もたくさんあります。 東急ストア、イトーヨーカドー、ララテラス他にも施設が駅近にあります。 病院も個人病院もたくさんありますし、大学病院も近いので万一救急車に運ばれた場合もすぐに安心できる大きな病院があることはメリットです。上記で述べたように子供が多いので、治安は悪くないです。街灯が多いので夜でも明るく、駅前には交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】上記で述べた商業施設に、フードコートや飲食店もあります。また飲屋街も一部にはあるのでお酒好きも飲めるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】子供が多い街なので、外を歩いていると子供連れが多く、商業施設のグランツリーでは子供服が多く売っており、フードコートの隣には遊べるキッズスペースがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵中原駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが上下線で分かれているので混んでいない。快速が通っていてありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもトイレもエレベーターもあって綺麗でありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 買い物やお腹が空いたときに買える小さなお店がたくさんあっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生に優しい駅だと思います。学生の乗り降りが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンや学生が多いので落ち着いてる感じでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通です。駅にあるお店の値段は買いやすいです。 |
2023年7月 武蔵中原駅
すうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まったり、ターミナル駅の隣駅でもあるので何かと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通に暮らしていく分には問題なく生活はしやすい。 飲食店も多くはないがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 基本的なチェーン店は駅前にある為、駅まで出てくれば何かしらはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も多く、幼稚園なども比較的多く感じるので子育てをするには利便性の高さはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜中に帰ることがあっても人の乗り降りが多い駅なので治安は非常に良いと感じる． |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅なら隣駅である事もあり、家賃相場としては比較的安いことと武蔵小杉駅からも歩ける距離であるためコスパは悪くないと思う。 |
2021年11月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 改札を出てから周りにある多数の商業施設なアクセスしやすい。またJRへの乗り換えの場所もわか……
2019年4月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 南武線以外にも田園都市線などの東京メトロも通っているので、都心へのアクセスも良く、また駅周……
ピアオオタニの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 19.23 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 19.23 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22.81 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 19.23 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22.81 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区下小田中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19～28.38㎡｜23.98㎡ | 64,750円｜8,960円/坪 |
| 3階～3階 | 19.66～25㎡｜23.43㎡ | 64,555円｜9,155円/坪 |
| 4階～4階 | 22.81～24.99㎡｜23.53㎡ | 64,333円｜9,047円/坪 |
| 5階～5階 | 18.3～22.81㎡｜19.8㎡ | 63,000円｜10,586円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.81～25㎡｜24.23㎡ | 65,000円｜8,878円/坪 |
| 西向き | 18.3～28.38㎡｜22.07㎡ | 63,777円｜9,657円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
