府中パークホームズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10716
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
府中パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩5分
JR南武線／府中本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市宮町1丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「伊勢丹府中店」約350m ●「くるる」約350m ●「けやき並木」約460m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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府中パークホームズの口コミ・評判
2022年4月
umiumaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の府中には、くるる、ぷらりと、ル・シーニュ、ミッテンなど複数のショッピングモールがありとても便利です。駅前のATMではみずほ・UFJ・ゆうちょが使えるので、通勤の際に入出金ができます。また、ドラッグストアや病院も数多くあります。ミッテンができたことで洋服を買うのにも選択肢が増え、コーナンやノジマも入ったので今まで自転車か車で行っていたホームセンターや大型電気店にも徒歩5分で行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの道のりは明るく、深夜帰宅するときもこわくありません。また、大國魂神社から続くけやき通りは通学路にもなっていますが、明るく人通りが多いので安心感があります。数年前まで酔っ払いがたむろしていたエリアもコロナ以降酔っ払いが減ったように思います。旧甲州街道沿いですが、騒音はそんなに気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部は毎日きれいにおそうじされ、ぴかぴかです。築年数の割に新しく見えます。オートロックのためセキュリティも不安が少ないです。下がミニストップなのでいつも明るく人目があるのも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きの部屋なので日当たりはとてもよいです。上階の掃除機や足音は多少聞こえますが、騒音は少ない方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは徒歩5分圏内に、京王ストア、ミッテン、ヤオコーがあります。徒歩15分圏内だとコープやシェトスヤマザキ、オーゼキもあるので、充実しています。パン屋さんが少ないかなという印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 校区の小学校は割と落ち着いた雰囲気だと思います。みなさん早めに塾に行かせるご家庭が多いようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
百合さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から、くるるの中を通過して自宅に向かうことができます。 暑い時や雨の日はとても助かりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅から徒歩5分、便利です。 平坦なので自転車での移動も負担なく、暮らしやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
一階にコンビニが入っていて、入居する前は嫌だなと思っていたのですが、入居後はこんなに便利なんだと よく利用してました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの明るい部屋でした。 眺望がよく、府中競馬場の花火がきれいに見えて楽しみました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
たいていの買い物は駅近辺で間に合いました。 モナムールのケーキ、お世話になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
大國魂神社はおまつりが多くて、ワクワクしました。 平坦な街なので、自転車の移動がしやくすて、自転車専用道も整備されていたりして、財政の豊かさを実感しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
マメモクさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から近く便利。近所は夜道も比較的危なくない。 車が不要になった（カーシェアも近隣に多数ある）。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅近くにも関わらず、治安の悪さは感じない。 大国魂神社も近く、お参りにも行けて、精神的な安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
何もないところが逆に気に入っている。 共用広間に住居者が溜まることもなく、静かで良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
設備は最低限だが、セコムもあり、安心感はある。 絨毯が寝転べるので、個人的に好きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | フォーリス、ミッテン等、買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
管理会社がとても良いので、訓練や防災にも安心感がある。 駅が近いので、多摩総合医療センターへもバスで行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 管理人さんがいて共用部分は清潔。ファミリーが多い。騒音も気にならなかった。駅がちがく便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 府中駅
ユジンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急まで止まってくれるので新宿まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりに大きなショッピングモールが4つもあって買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにランチやディナーのお店がたくさんあって食事しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すり、スロープが充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があるし、夜でも比較的明るく安全に感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな種類のお店がそろっていてすぐに欲しいものが買えるので便利。 |
2022年5月 府中駅
あーたさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広くて綺麗で使いやすい 新宿まで一本で行ける バスがたくさん走っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山お店があるので府中だけで大体揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店が沢山ある 比較的安価でご飯屋さんを見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんな人が使いやすいようにスロープやエレベーターが沢山あっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は子供やお年寄りなども沢山いていいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もあるのに田舎すぎないくてちょうどいい |
2021年11月 府中駅
4.0
【メリット】 程よく栄えていて歩きやすい。駅から降りて直ぐにトイレがあるのが使いやすくて好きです。駅員さ……
2021年10月 府中駅
5.0
【メリット】 子供の頃から住んでいますが、ずっとここに住みたいと思うほど良い街です。駅近くは栄えていてシ……
府中パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(565物件中) |
府中市宮町ランキング
位(23物件中) |
府中駅ランキング
位(250物件中) |
府中パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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府中パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年5月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年5月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 63.97㎡ | 12.34㎡ | 3,598万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 13,793円 222円 |
7,125円 114円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■府中市宮町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中本町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.03～77.87㎡｜65.36㎡ | 3,834万円｜194万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.03～77.87㎡｜62.67㎡ | 3,599万円｜191万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.31～67.55㎡｜64.95㎡ | 3,374万円｜171万円/坪 |
| 10階～12階 | 56.03～71.09㎡｜63.81㎡ | 3,336万円｜173万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.09～77.87㎡｜73.34㎡ | 3,980万円｜179万円/坪 |
| 東向き | 56.03～70.47㎡｜61.05㎡ | 3,567万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
府中パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 77.87 | |
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| 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 64.31 | |
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| 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 64.31 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 70.47 | |
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| 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 東 | 64.31 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市宮町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.03～71.41㎡｜67.62㎡ | 136,785円｜6,698円/坪 |
| 4階～6階 | 64.31～77.87㎡｜68.51㎡ | 141,222円｜6,807円/坪 |
| 7階～9階 | 64.31～71.09㎡｜66.37㎡ | 137,000円｜6,822円/坪 |
| 10階～12階 | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 133,857円｜6,551円/坪 |
| 13階～14階 | 64.31～64.31㎡｜64.31㎡ | 131,700円｜6,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.09～77.87㎡｜72.27㎡ | 147,333円｜6,736円/坪 |
| 東向き | 56.03～70.47㎡｜66.3㎡ | 135,120円｜6,739円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
