第一小金井マンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
862
第一小金井マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩2分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子町755-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立西丸子小学校
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中学校区域
川崎市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一小金井マンションの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは新丸子駅で、徒歩2,3分ですが、武蔵小杉駅までも徒歩10分ほどです。夜道は明るく、治安は全く問題ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅が近く、夜間まで営業している店が多いことから、買い物には全く困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティ的なものはほとんどないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 駅近のわりに広々としたお部屋が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 夜間まで営業しているお店ばかりで、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 医療機関が多く、夜間まで対応している大学病院もあるのは安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
kozsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新丸子、武蔵小杉駅どちらもアクセスが良い。武蔵小杉のタワマン地帯から離れているため、ラッシュアワーの駅の混雑にあまり巻き込まれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新丸子駅
るんるんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿（三丁目）、池袋の主要駅に1本で乗り換えなしで行ける利便性の良さは圧倒的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新丸子から武蔵小杉は徒歩圏内なので、買い物もだいたい身近な範囲内で完了する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小杉まで歩けばそれなりに店舗もあり、お弁当屋もあったので、リモートワーク中のランチ選びにも困らなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに向いているのも頷けるほど道幅の広さや起伏の少なさなど、自分も職場の立地を考えなくて良ければそのまま住み続けたかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前で暴れている人や騒いでいる人は全く居なかった。 駅前の交番もあるだけでなく、ちゃんとお巡りさんがいらしたので、安全にも寄与していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵小杉という立地の良さを感じながら、東横沿線では比較的家賃も落とせるので魅力的。 |
2023年4月 武蔵小杉駅
tmさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線・目黒線、池上線、JR南武線の4路線が通っているため、複数の地域へアクセスしやすい場所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、スーパーマーケットやコンビニ店が多くあり、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ武蔵小杉 5Fには飲食フロアがあり、ラーメンや和食、カフェなどがあるので、家族や友人と一緒に食事が楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設や住宅街など多様な場所がありますが、どのエリアでも人通りが多く、防犯カメラの設置や警備員の立哨が相当数あることもあって、防犯対策がしっかり行われています。夜道も、他の住宅街と同様に比較的静かであり、一般的に安心して生活ができると言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 緑も多く、価格にみあった住まいがたくさんあると思う。 |
2021年12月 武蔵小杉駅
3.0
【メリット】 とても栄えた駅ではないが、駅直結でララテラス、東急スクエア、少し歩けばグランツリーという3……
2021年11月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 改札を出てから周りにある多数の商業施設なアクセスしやすい。またJRへの乗り換えの場所もわか……
第一小金井マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 46.72 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 46.04 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 46.04 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 60.11 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2DK | 西 | 46.04 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区新丸子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.04～54㎡｜48.2㎡ | 115,750円｜7,952円/坪 |
| 4階～4階 | 46.04～49.38㎡｜46.61㎡ | 116,142円｜8,242円/坪 |
| 5階～5階 | 55.27～60.11㎡｜57.69㎡ | 142,500円｜8,174円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.72～55.27㎡｜51.99㎡ | 127,666円｜8,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.04～60.11㎡｜47.84㎡ | 117,800円｜8,148円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
