エクセラン
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2121
エクセランの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立中原小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセランの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 最寄り駅武蔵小杉駅には商業施設「グランツリー」「東急スクエア」あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
すぐ近くにとどろき緑地があり、散歩するといい気分になる。 川が流れる桜並木もあり、とても長閑で素晴らしい場所だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、エレベーターと充実した設備が備わっています。監視カメラもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋干し用の棒が備わっており、雨の日の洗濯にはとても助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分ほどのところにある「ハナマサ」が安く、非常に重宝した。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩15分くらいのところに日本医科大武蔵小杉病院がある。産婦人科もあり、出産の際徒歩圏内にあるのは非常に助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅が武蔵小杉駅でJR南武線、横須賀線、東急東横線と三つも路線が通っていて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 最寄り駅に三つも商業施設があり、買い物に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は新築並みに綺麗で、監視カメラも設置されていて安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家内も新築並みに綺麗。広さも申し分なく、暮らしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーもすぐ近くだし商業施設に専門店も揃っているので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に大学病院があるのはとてもありがたい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵小杉駅
Yuyuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの複数路線に加え、東急の複数路線も利用できるため、武蔵小杉より便利な駅は都内のメイン駅と横浜駅以外でなかなか存在しないではないでしょうか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館以外はほぼなんでも揃っている、またスーパーや商業資産も複数あるため不便さは全く無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 値段の高い店からリーズナブルな居酒屋まで、なんでも揃ってある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わざわさ遠方から武蔵小杉まできて、商業施設で子どもを遊ばせている人をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎市内ではトップレベルで治安が良い地域と認識している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最高な地域、都内と比べると家賃が安いし、都内メイン駅も横浜も成田空港も全て電車一本で行ける 羽田空港は直行バスある |
2023年3月 武蔵小杉駅
kaoriiitさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線、東急目黒線、横須賀線、湘南新宿ライン、南武線の主要５路線が乗り入れ大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーの「DAISO」 東急スクエアの「3coins」「UNIQLO」 ららテラスの「ＧＵ」 グランツリーの「ZARA」「赤ちゃん本舗」「ロフト」はよく行く。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アールベイカー武蔵小杉店のメロンパンが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の図書館が大変便利でいつも利用させてもらっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く道を選べば不安なく過ごせる。駅前に大きな警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性においても、お買い物の利便性においても、抜群の街だと思う。 地価はあがっているが、街の発展具合と比較しても妥当と思う。 |
2022年10月 武蔵小杉駅
みゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川や東京まで横須賀線が使えるのでかなり早く着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉は新宿並みに何でも揃っているし、表参道や海外のような雰囲気もありながらファミリー向けになっていて最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの安いお店もあり、駅前におしゃれなお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れが多いのがうれしいが、都会のセレブ的なママが多すぎる |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でパチンコ屋もなく最高に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日吉、元住吉、綱島に比べて、武蔵小杉になると急に物価が上がる。 |
2022年2月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅がキレイです。
都心部へのアクセスがしやすい割にはそこまで混み合ってる感じもな……
エクセランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.06 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.92 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区上小田中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.92～41.06㎡｜40.99㎡ | 117,421円｜9,468円/坪 |
| 2階～2階 | 40.92～41.06㎡｜40.99㎡ | 124,235円｜10,019円/坪 |
| 3階～3階 | 40.92～41.06㎡｜40.98㎡ | 126,363円｜10,194円/坪 |
| 4階～4階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 130,800円｜10,531円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 128,000円｜10,305円/坪 |
| 東向き | 40.92～41.02㎡｜40.94㎡ | 121,214円｜9,787円/坪 |
| 西向き | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 124,565円｜10,029円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
