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賃貸

サニーヒルハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 620

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

サニーヒルハイツの外観：外観・土地

サニーヒルハイツの外観：外観・土地
サニーヒルハイツのその他：敷地内/建物
サニーヒルハイツのその他：景色
サニーヒルハイツのその他：景色
サニーヒルハイツの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2017年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,125円
平均坪単価	＠8,081円
平均m²単価	＠2,445円
上位専有面積	18m²：13件 20m²：2件 17.41m²：1件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーヒルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩7分
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩11分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
1戸
小学校区域
川崎市立久本小学校
中学校区域
川崎市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーヒルハイツの【賃貸】物件情報

サニーヒルハイツ

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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サニーヒルハイツの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】3路線使えて都心にも出やすい。アクセスは非常に良い。3路線使えて駅周りの充実度を考えると良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピング施設が二つあるのは大きい。南口は住宅街のため比較的落ち着いていると思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフードなど様々網羅されている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルにキッズスペースや授乳スペースなど充実している

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月武蔵溝ノ口駅

ぱすたさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり遅延も少なく急行と準急も止まるところがいい点。
生活利便施設の充実	4	メリット	大体のものは駅周辺で買えるところがほんとに学校帰りに有難い。
飲食店の充実	5	メリット	沢山あって大手チェーン店がほぼあり、外食の選択肢がめっちゃある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊べる施設が結構あって休みの日によく出掛けている。
治安	5	メリット	昼はめっちゃ賑わっていてそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	多分土地は高いけど周辺の施設がちゃんと揃っているので生活はしやすい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・193文字）

2024年8月武蔵溝ノ口駅

ナールさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が通っており、渋谷、自由ヶ丘、川崎、立川など行きやすい！高速道路も近くにいくつもあるのでどこへも行きやすい！新横浜までのバスまだているので新幹線も乗りやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイやノクティあり、UNIQLO、無印があるのが良い。ドンキやスーパーも充実していて選択肢が多い。病院も大きな病院が2つあるのも安心。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、立ち飲み屋など充実しており、お酒好きの人にとってはとても魅力的！ウーバーイーツできるお店も増えてきている！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園ですがたくさんあり、自然が割と多くて良い。。
治安	4	メリット	常に人が多いので夜でも人気がなくて怖いと思った事はないです。駅から少し離れれば家賃もそれほど高くなく、もう少し下った駅と家賃の差がないので、断然お得感があります！
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば、もっと下った方面と家賃の差がないので、断然お得感があります！買い物も安いお店から高級志向のお店まで幅広くあるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年4月武蔵溝ノ口駅

るいちーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田園都市線から降りて、南武線にそのまま乗り換えできるのが非常に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲み屋さんなどの商店街があって、非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	近くにオリジン弁当があるため、そのまま買って帰ることが出来る
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、保育園中学校、公演全てが揃っている
治安	5	メリット	駅の周りは該当がかなり多いので、安心して歩ける
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさのバランスは非常にいい！全ての施設が揃っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年1月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がすごく綺麗。特に南口が綺麗。エスカレーターやエレベーター、トイレが綺麗すぎる。定期購入……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーヒルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	東	18
2024年12月	2階	1K	東	18
2024年8月	2階	1K	東	18
2024年6月	1階	1K	東	18
2024年6月	2階	1K	東	18
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区久本の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区久本の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.41～18㎡｜17.88㎡	42,600円｜7,877円/坪
2階～2階	18～20㎡｜18.36㎡	46,272円｜8,340円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	17.41～20㎡｜18.21㎡	45,125円｜8,195円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3武蔵野ハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区久本2丁目7番16号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分
築年数	1990年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

YOKOハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区久本2丁目8番7号
交通	東急大井町線溝の口駅徒歩7分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	295

賃貸

カーサ久本

住所	神奈川県川崎市高津区久本1丁目17番11号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ久本	4.1万円 (2,000円)	無	無	17.4m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

イースト溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区久本2丁目5番1号
交通	JR南武線武蔵溝ノ口駅徒歩10分
築年数	1994年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	608

賃貸

カーサヒルサイドC

住所	神奈川県川崎市高津区久本2丁目14番6号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩10分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	323

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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