シャルム津田山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
328
シャルム津田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延7丁目27-29 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム津田山の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行が止まったり、大井町線が始発なのはありがたいです。 朝は混んでます。ホームドアがついたことで、混んでいる時のホームを歩くのはいくらか安心になりました。どこへでも出やすいです。 ただ、駅までのバスや自転車通勤が最近人口が増えているので大変です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前に薬局やコンビニやスーパーがあるので、帰りの買い物などは便利です。中央改札の飲食店もあります。日中は子連れの方やお年寄りが多いイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】上記通りで、飲食店はたくさんあります。たい焼きが美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイの遊び場ができました。ちょっと時間が余った時に寄れます。 駅周辺は保育園が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
リングイネさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線(半蔵門線)、大井町線、南武線の3線が利用でき、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイファミリ溝の口やノクティ、本屋(文教堂)、総合病院(高津総合病院)、各種飲食店など駅前にすべてがそろっているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマルイファミリー溝の口内の飲食店が充実している。フードコートは2フロアあり各種専門店がはいっている。レストランフロアには和洋中各ジャンルのお店がはいっている。また、駅の近くには焼き鳥が美味しいたまい系列の居酒屋や居酒屋とさかーながあるなどリーズナブルで美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーでベビーカーで行き来できる。幼稚園、保育園の数は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合すぐにお巡りさんが対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスは良く便利だが、それなりに家賃は高い。駅徒歩10分圏内の比較的新しいマンションだと２LDKで20万前後～という相場感。 |
2022年6月 武蔵溝ノ口駅
alenaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の電車の乗り継ぎができるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に大体ものが揃っていて、病院なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあって、特にコストパフォーマンスの良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は大きくて綺麗なので、エスカレーター、エレベーターベビーカーでも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は子供を連れた人も多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷などに一本ででアクセスできるのに神奈川県なので家賃はお得です。 |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅前には丸井とノクティがあり、ちょっとしたお買い物ができる他、日常の買い物においてもドンキ……
2020年5月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 向かい側のホームから東急大井町線に乗り換えることができ、事故等の際にスムーズに振替をするこ……
シャルム津田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 20.59 |  |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | 20.59 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 20.59 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.59 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 1K | 20.59 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 49,750円｜7,988円/坪 |
| 2階～2階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 50,285円｜8,074円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 50,043円｜8,035円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
