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賃貸

フジハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 337

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,055円
平均坪単価	＠12,134円
平均m²単価	＠3,671円
上位専有面積	11.34m²：6件 11.15m²：5件 18.99m²：3件
上位間取り	ワンルーム：12件 1R：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フジハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩14分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩15分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅徒歩19分
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩21分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作4丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1995年12月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立末長小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フジハイツの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数路線利用できます。南武線、東急田園都市線、大井町線。住みやすさは抜群に良いです。物価も安いスーパーがたくさんあるので良いとこ取りです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】買い物施設は安いスーパーから丸いのようなデパートまで揃っています。飲食店もたくさんありますし、カラオケ、スナック、喫茶店、漫画喫茶、ジムもたくさんあります。最近違法放置自転車等の取り締まりを強化し、街がとてもきれいになりました。夜でもたくさん人がいるので安心ですし、近くに高津警察署があるのでお巡りさんも何かあればすぐに駆けつけてくれます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】人気のお店もありますし、おすすめの美味しいお店もたくさんあります。溝の口駅の良いところは昔ながらのお店もありながら今どきのお店も共存しているところです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】幼稚園も保育園もあります。公園も陸橋下ですがいくつかあります。大きい商業施設があるのでおむつ替えシートなども完備されています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年11月武蔵溝ノ口駅

Hanaさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎方面に行くのも、渋谷方面に行くのも便利です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2023年5月武蔵新城駅

りぇさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	溝の口まですぐなので買い物するには便利だと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルなどの大きい建物はないが商店街が多数あり安いスーパーなどが多いので生活するにはとても便利
飲食店の充実	3	メリット	夜は駅近に飲食店が多いので日によって色々なお店をチョイス出来る
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前の歩道が広く取られているので子供がいても歩きやすい
治安	3	メリット	駅前に飲食店が多いが駅前にすぐ交番があるので安心
コストパフォーマンス	2	メリット	駅近は多少加算されているが商店街が多数あって安いお店が多いのてバランスは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年2月梶が谷駅

kawaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	すぐ隣にバス乗り場、タクシー乗り場があり交通面で便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐに東急ストア、ドラッグストア、病院、カフェ、コンビニと生活に必要な物は殆ど揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	タリーズとドトールがあるのでサッとカフェに行きたい時は便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は多い方です。家族で住んでる人が多く公園も色んなところにあるので子育てに向いていると思います。
治安	3	メリット	駅前は治安がいい方だと思います。あまり変な人を見かけたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安く、大学生でも一人暮らしをしている人が多いです。住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2022年11月武蔵溝ノ口駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便がいい。JR南武線以外に東急の駅がとても近く乗り換えがしやすい。バス停も新しくなりとても使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ノクティープラザ(マルイファミリー)、イトーヨーカドー等など近くにあって便利。文教堂本店も近くにあります。郵便局や銀行も沢山あり使いやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	ノクティープラザやマルイファミリーにたくさんレストランが入っています。近くにもカフェや美味しいお店が沢山あり食事にはあまり困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は周辺に結構あります。とても近くに公立の小、中、高、そして私立の洗足学園があります。ノクティー等にはオムツ替えシートや多機能トイレがあります。エレベーターもそれなりの台数あります。
治安	2	メリット	近くに交番があります。夜も明るく人通りが多いので夜も通りやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーもあるし坂とか少ないし暮らしやすいとはおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	ワンルーム	北	11.15
2022年3月	2階	ワンルーム	北	11.34
2021年6月	2階	ワンルーム	北	11.15
2020年10月	2階	ワンルーム	北	11.34
2020年4月	2階	ワンルーム	北	11.15
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区新作の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵新城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.99～19.24㎡｜19.09㎡	55,400円｜9,594円/坪
2階～2階	11.15～11.5㎡｜11.29㎡	41,076円｜12,027円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.5～19.24㎡｜14.08㎡	46,666円｜11,256円/坪
東向き	11.15～19.24㎡｜12.84㎡	43,600円｜11,449円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	11.15～18.99㎡｜13.57㎡	45,300円｜11,330円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アルベールハイム

住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目11番18号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルベールハイム 302	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.6m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

キャッスルヤマノ

住所	神奈川県川崎市高津区末長1100番26号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	350

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クラウンハイム多摩川

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目15番3号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
アクセス数	821

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末長コージーハウス

住所	神奈川県川崎市高津区末長1458番2号
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	143

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新堀荘

住所	神奈川県川崎市高津区新作3丁目21番8号
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩16分
築年数	1968年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	269

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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