エステートピアベルハウス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
406
エステートピアベルハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステートピアベルハウスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】割と大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場等が充実している。快速も止まり、各駅停車と合わせると５分に１本は電車が来る。渋谷まで約２０分。この駅一つで買い物等はすべて用が足りるので移動する必要がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商業ビルが２つあり、少し歩けば、ドン・キホーテや大型スーパーもあるので利便性はかなり充実している。交番があり、学生が多いので昼は治安が悪い印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ラーメン屋や牛丼屋、居酒屋などかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大きい駅なので、エレベーターやスロープ等は多く設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
Aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと私鉄2線があり、栄えている。 渋谷へのアクセスや、品川方面への行きやすさもあり、非常に利用者が多い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口は、交通アクセスが良く、飲食店や商店街が充実している一方で、静かで治安も良いというメリットがあります。また、近くに二子玉川や武蔵小杉などの人気エリアがあるので、買い物やレジャーにも便利です。溝の口は「穴場の街」として紹介されることも多く、「住んでみたら非常に便利」という声が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店が立ち並んでいる。格安なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園がある。公園が多い。治安は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は年寄りばかりで治安は悪くない。居酒屋のキャッチだけ気をつけていれば問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや多種多様な店舗があり、買い物は困ることはない。 |
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
たーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、渋谷までが約20分程で着くので便利！ 行きたいと思った場所は大体田園都市線で行けるのですごく助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ればマルイ、ノクティがあり、居酒屋も沢山あって溝の口で全て事足りる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパンやお蕎麦屋さんもあり軽食が出来、改札出てからも焼肉、チキン、お寿司、カフェなどお店が沢山ありとても便利！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は色んな所で良く見かけるから多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安は良いと思う。何も不安要素もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな所にすぐ行けるから立地的には便利。 |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 周りの施設がとても充実しているのでお出かけにも行きやすいと思います。冬にはイルミネーション……
2018年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅周辺は丸井やノクティなどの商業施設があり、買い物には便利です。
少し歩くとスー……
エステートピアベルハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 19.87 |  |
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| 2019年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 19.87 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1R | 北 | 19.8 | |
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| 2014年10月 | 2階 | 1K | 北 | 19.87 | |
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| 2013年11月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 55,000円｜9,151円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～19.87㎡｜19.83㎡ | 59,000円｜9,834円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 54,000円｜8,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.8～19.87㎡｜19.85㎡ | 57,250円｜9,534円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
