サンフォレスト5
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1250
サンフォレスト5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩5分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩14分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスト5の口コミ・評判
2022年11月
とえろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで平坦な道のりです。夜間も人通りが多く、明るい道なので、女性でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩10分程度なのは良い点です。夜間でも明るく、人が多いので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが明るく、オートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が厚いのか？隣人の物音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは近くていいです。裏道に近道があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 停電になった時、1丁目の復旧が一番早かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宮崎台駅
ほうほうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車より空いている。2つ先の溝の口で急行に乗り換えれば、渋谷まで30分かからず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅ですが、スーパーがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から5〜6分のところに餃子がおいしく、タンタン麺が有明な北京という中華屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐ電車の博物館があるので、どんな季節も小さい子遊ばせるのに良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少ない、住宅街の割に明るい。女性が終電で帰宅しててもあまり危なくない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向け、単身向け、学生むけの物件が多い |
2024年6月 梶が谷駅
りうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅が3路線通っている。半蔵門線まで続いてて都心に1本で出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので日常使いには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェ、ケーキ屋、牛丼屋、ラーメン屋がある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のため、保育園は近所にいくつかあるので充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがない分、酔っ払いとかはいないので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まらなく、1路線しかないので少し家賃は下がるか。 |
2019年11月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 田園都市線らしい閑静な雰囲気が魅力。教育レベルが高いので子育てファミリーにもおすすめ。駅前……
2018年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 溝の口駅の周辺には徒歩圏内にスーパーが複数あります。大きいところだと東急ストアとマルエツが……
サンフォレスト5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.56 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 20.56 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.56 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.56 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 20.56 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 60,666円｜9,755円/坪 |
| 2階～2階 | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 62,857円｜10,107円/坪 |
| 3階～3階 | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 64,000円｜10,291円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 65,000円｜10,451円/坪 |
| 東向き | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 63,000円｜10,130円/坪 |
| 西向き | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 62,000円｜9,969円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
