レオパレスさくら高津の外観
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レオパレスさくら高津の外観
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レオパレスさくら高津の外観
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レオパレスさくら高津の外観
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他
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レオパレスさくら高津のその他：1階はフローリング仕様
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レオパレスさくら高津のその他：1階はフローリング仕様
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レオパレスさくら高津のその他：同タイプモデル写真です
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レオパレスさくら高津のその他：同タイプモデル写真です
レオパレスさくら高津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作3丁目19-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスさくら高津の【賃貸】物件情報
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【レオパレスさくら高津の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
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2023年12月 武蔵溝ノ口駅
アララさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •環状線の役割を持つ南武線の駅の中で、田園都市線、大井町線との乗り換えを担う主要駅 •上記の2路線に加え、南武線で10分程度で都心へのアクセスに便利な武蔵小杉、登戸の両駅にアクセスできる点も魅力 •私は競馬が好きなので、東京競馬場に乗り換えなし30分以内にアクセス出来る点も素晴らしいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・多摩川挟んで向かいの二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う |
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
Aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと私鉄2線があり、栄えている。 渋谷へのアクセスや、品川方面への行きやすさもあり、非常に利用者が多い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口は、交通アクセスが良く、飲食店や商店街が充実している一方で、静かで治安も良いというメリットがあります。また、近くに二子玉川や武蔵小杉などの人気エリアがあるので、買い物やレジャーにも便利です。溝の口は「穴場の街」として紹介されることも多く、「住んでみたら非常に便利」という声が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店が立ち並んでいる。格安なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園がある。公園が多い。治安は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は年寄りばかりで治安は悪くない。居酒屋のキャッチだけ気をつけていれば問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや多種多様な店舗があり、買い物は困ることはない。 |
2023年6月 武蔵溝ノ口駅
バルボアさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線 溝の口駅 急行が停車する。南武線の乗り換えができる。南口側も整理され、どの出口からもタクシーが利用しやすい。 どの出口も改札側に必ずトイレがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高津区役所が近い。マルイもあればドンキも近く商業施設環境はそこそこ。大手銀行が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、松屋、王将、コメダ、ケンタッキー、モス、ジョナサン、タリーズ、サンマルクカフェ、バーミヤン、各種居酒屋 ラーメン屋。。。 マルイの中には飲食フロア、、リーズナブルなお店はとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。救急車の音は聞くが、パトカーの音はあまり聞かない感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷、三茶、二子玉川ときて次にとまる急行が溝の口。利便性は良い。 |
2022年4月 武蔵溝ノ口駅
powerさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急とjr南武線のターミナル駅であるということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口にはマルイとノクティがあるということ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店などはほとんど溝の口にあるということ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに小学校や中学校などがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 溝の口駅北口は南口に比べかなり栄えている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からもまあまあ近く二子玉川なども近くにある |
レオパレスさくら高津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.81 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 20.81 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 東 | 20.81 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 63,333円｜10,061円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 66,750円｜10,604円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 66,117円｜10,504円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 65,177円｜10,354円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
