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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 高津区 > 下作延 > 溝の口駅 > 石塚ハイム

賃貸

石塚ハイム

アクセス数： 736

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

石塚ハイムの外観

石塚ハイムの外観
石塚ハイムのその他
石塚ハイムのその他
石塚ハイムのその他
石塚ハイムのその他
石塚ハイムの周辺：【その他】タリーズコーヒー梶ヶ谷店まで869ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 38件
平均賃料相場	57,052円
平均坪単価	＠8,758円
平均m²単価	＠2,650円
上位専有面積	21.11m²：18件 23m²：13件 22.71m²：3件
上位間取り	1K：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

石塚ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩16分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
9戸
小学校区域
川崎市立上作延小学校
中学校区域
川崎市立宮崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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石塚ハイムの【賃貸】物件情報

石塚ハイム 301

賃料(管理費): 5.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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2024年5月武蔵溝ノ口駅

はさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線、東急田園都市線、大井町線など様々な路線を利用できるため非常に便利な駅だと思います。また、バス停もたくさんあるので、交通の便が非常に良いと感じます。さらにタクシー乗り場もあるため、終電を逃した際にも安心です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはショッピングモールや居酒屋などがあるため、幅広い年齢の方々が気軽に楽しめる施設が多いと感じます。昼には友人とランチして、カラオケして、夜は居酒屋で飲むなど1日楽しめる施設がたくさんあるなと感じます。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいイタリアンレストランや鳥貴族や新時代などリーズナブルな居酒屋など、様々な種類の飲食店があります。それだけでなく、マクドナルドや吉野家やフードコートなど、誰もが楽しめるフード店が多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園などの施設はあると思うので、子供たちを育てやすいと考えます。また多目的トイレなどもあるので、どんな人も利用しやすい駅であると感じます。またスロープであったり、エレベーターやエスカレーターの設置がされているためすべての人が過ごしやすいと思います。
治安	3	メリット	昼はたくさんの人が歩いているため、非常に安全な街であると感じます。また、不審者情報等の話を聞く事は稀であったり、何か落とし物をしたとしても、誰かが拾って届けてくださるので、昼の治安は良いのではないかと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	様々な種類の路線が通っているため家賃はだんだん上がっていると感じるが、東京の主要都市と比べると、比較的安価な方なのではないかと感じます。学生が住んでいるという話も聞いたことがあるので、学生にとっても優しい値段なのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・402文字）

2023年6月武蔵溝ノ口駅

トレインさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いつもありがとうございます。こらからもよろしくお願いします。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても充実してるとおもいます。これからもよろしくお願いします
飲食店の充実	5	メリット	とてもしゅるいがおおくとてもまんぞくできるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	全てにかんしてかんぺきだとおまいます。継続よろしくお願いします。
治安	3	メリット	ちょっと治安が悪いところはあります。飲食店などです。
コストパフォーマンス	5	メリット	すごい過ごしやすい環境だと思います。まんぞくです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・211文字）

2023年6月武蔵溝ノ口駅

キチキチさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田園都市線などのほかの路線との乗り換えも簡単！電車ももちろんいっぱい来るし、急行止まるのは嬉しいところ！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはデパートやスーパー。飲食店で言えばチェーン店から自営業店。飲み屋街など様々！！めちゃめちゃいいところです！
飲食店の充実	5	メリット	めちゃめちゃ充実しています！先程も言ったようにたくさんの飲食店があります！個店からビルの中のお店、フードコートも近くにありますよ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便はいいし、バスも結構使える。（公共交通機関だけじゃなくて、保育園のバスとか）
治安	5	メリット	なかなか難しいところですねぇー。駅の近くに交番あるのは安心かも！！お店が多いから逃げるところは沢山ある
コストパフォーマンス	5	メリット	ドンキとかOKとかコスパいいお店が沢山ありますよ！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2020年2月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都内への交通の便がよく移動しやすいです。
駅前には大きなショッピングビルがあるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石塚ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	西	22.71
2024年10月	2階	1K	南	21.11
2024年9月	3階	1K	西	23
2024年4月	3階	1K	西	23
2024年3月	2階	1K		21
…残り33件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21～23㎡｜21.89㎡	56,800円｜8,595円/坪
3階～3階	20.16～23㎡｜21.76㎡	57,538円｜8,757円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.16～21.11㎡｜21.03㎡	57,437円｜9,028円/坪
東向き	23～23㎡｜23㎡	57,000円｜8,193円/坪
西向き	21～23㎡｜22.41㎡	56,761円｜8,384円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	38	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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クオン梶が谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3番43号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩9分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	668

賃貸

スプリングハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4番8号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプリングハイツ 105	5.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	21.2m²	1K	1階	南

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賃貸

スロープレイス梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3番20号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	138

賃貸

エスポワール梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目11番1号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	613

賃貸

マーメゾン

住所	神奈川県川崎市高津区下作延4丁目28番27号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩11分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	458

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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