ハイライズ'８７
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1251
ハイライズ'８７の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩7分
JR南武線／津田山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイライズ'８７の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄駅はJR南武線久地駅。下り電車で約10分（2駅）で登戸駅に到着する。小田急線への乗り換えることができるので新宿方面、小田原方面にもアクセスしやすい。上り電車でも、10分程度（2駅）で武蔵溝ノ口、5駅で武蔵小杉にアクセス。終点川崎駅には30分程度で到着する。 久地駅前は、コンビニやファストフード店、スーパーマーケットが多く生活には困らない。居酒屋もあるので、夜でも駅前は明るい。小児科、耳鼻科、整形外科などクリニックが集合したモールがあるので、いざという時も安心。 道路は舗装されており、マンションへと続く坂道以外は自転車に乗ったまま移動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
ファミリー住宅が多いので、街並みは綺麗。公園があるので昼間は子どもたちが遊んでいてにぎやか。 線路沿い、道路沿いではあるが、坂を上った先にマンションがあるため、騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランス、階段タイル、玄関ドアの修復、交換をしたため綺麗。駐車場は7台、駐輪場は20台程度。清掃は大家さんが週に1回来てくれていたが、途中から業者に代わり、2〜3週間に1回となった。 ポストはロック式。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はかなり良い。真夏は暑さでガラスが割れてしまうこともあったが、すぐに取り換えてくれた。冬でも日差しがあればあたたかい。段差はお風呂場と脱衣所の間だけで、その他はふすまや片引き戸のサッシで、ほぼ平。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 久地駅前のスーパーは駐車場台数が少ないので、自転車や徒歩で。上り電車で1駅先の津田山駅前には、広い駐車場のあるスーパーがあり、車・自転車で10分弱で到着する。津田山駅方面にもコンビニがあるので、久地駅・津田山駅へ向かう道中で買い物を済ませることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
最寄り小学校まで徒歩で15分弱程度。塾なども駅前にあるため治安は良い。 メディカルモールや診療所もあり、特にモール内の整形外科は評判がよく、診察開始前から列が並んでいる。 マンション内はファミリー向けの部屋が少なく単身者が多いため、あまりコミュニケーションはない。近くにファミリー向け大型マンション、公園があるため、子供会のお祭り、神輿などはよく開催されていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久地駅
あぽろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二駅先に行くと武蔵溝ノ口、登戸駅があるため、東急線と小田急線への接続が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、100均、ドラッグストアなど生活に最低限必要な商業施設はすべて揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元民に愛されているお店が多い、駅近くのカレー屋さんが絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はスロープ、エレベーターが設置されておりベビーカーでも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も少なくベッドタウンのため総じて治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が安いが、都心へのアクセスや商業施設の充実度も十分でコスパ高い |
2023年9月 久地駅
多摩川50さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線久地駅、各駅停車のみ。駅前環境は、安めなスーパーが2軒、飲食店、居酒屋が2〜3軒。徒歩圏内に多摩川があり、自然を感じられる。都心部へ出るには、乗り換え等がある為に多少不便だが、２つ隣の南武線武蔵溝ノ口に行けば、たいがいの用事はすませる事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品を安く扱うスーパーが駅前に2軒あるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、安めの中華食堂、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋が1軒づつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近く、子育て環境には良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで大きな事件や事故を耳にした事はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はかなり安めであり、物価も安めだと思う。 |
2021年11月 津田山駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街。駅前にスーパー、コンビニエンスストアがあり、便利。武蔵溝ノ口駅方面にかけては……
2017年12月 久地駅
4.0
【メリット】 駅近くにスーパーや個人商店、コンビニがあります。美味しいパン屋さんと、マクドナルドも。坂道……
ハイライズ'８７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 30 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 3DK | 50 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1DK | 30 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■津田山駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 86,500円｜5,719円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 57,666円｜6,355円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 63,000円｜6,942円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～50㎡｜36.66㎡ | 68,000円｜6,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
