H＆C
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2022
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,278円 |
| 平均坪単価 | ＠9,162円 |
| 平均m²単価 | ＠2,772円 |
| 上位専有面積 | 25.04m²：47件 29.47m²：8件 34.04m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1R：24件 1K：8件 |
H＆Cの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【H＆Cの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
H＆Cの口コミ・評判
2015年1月
もちもちこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
駅の周辺には幾つか飲食店があります。 武蔵新城駅からは溝の口まで１駅、川崎までも１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの隣がライフのため、買い物にはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの外観は清潔感があります。オートロックもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋の中の設備は良かったです。 特にお風呂場は１ルームにしては広くて浴室乾燥機、追い炊き機能付きで充実していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ライフは価格も良心的だったので非常にありがたかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 閑静な住宅街という感じの場所なので、子育て環境としては悪くはないと思います。近所に公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ミナさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1Rですがキッチンが広くて使いやすいです。浴室乾燥機も付いてるので設備が充実しています。マンションの横にスーパーがあり買い物にも便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前に大きいスーパーマーケットがある。武蔵小杉駅まで2駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隣がスーパーマーケットなので、買い物に便利。幹線道路からやや離れているので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、エレベーターがついている。監視カメラもついているのでセキュリティは万全。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | システムキッチン、独立洗面台、湯沸し器など、設備が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣にスーパーマーケットがあるので、すぐに買い物に行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に複数公園がある。近くに歯科が2件ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵新城駅
あゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉まて2駅、溝の口は1駅でつき、利便性は抜群。駅もワークスペースがあったり最近どんどん綺麗になってきています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、郵便局もあり、かなり便利です。眼科などクリニックもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマクドナルド、ドトール、ミスタードーナツなど、有名チェーン店がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も充実、公園なども近くにありかなり子育て向きです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心です。 昔に比べてかなり綺麗になったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵小杉、溝の口と比べるとそこまで家賃は高くないかなと言うイメージです。平坦な道が多いので多少駅から離れてても行きやすいかなという印象です。 |
2021年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 駅自体は小さめだが、駅からすぐの場所に飲食店がたくさんある。
カフェやパン屋、ケ……
2021年10月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 2駅で武蔵小杉にいけるので、渋谷方面や横浜方面に30分くらいで行けるので割と利用しやすい駅……
2020年4月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 周辺の道はしばらく平坦で、徒歩でも全く苦にならない。駅の周りには小さな居酒屋やラーメン店な……
H＆Cの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25.04 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.04 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 25.04 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.04 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.04 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.04～29.47㎡｜26.51㎡ | 69,222円｜8,640円/坪 |
| 2階～2階 | 25.04～34.04㎡｜26.72㎡ | 70,062円｜8,720円/坪 |
| 3階～3階 | 25.04～34.04㎡｜27.14㎡ | 72,705円｜8,887円/坪 |
| 4階～4階 | 25.04～25.04㎡｜25.04㎡ | 68,400円｜9,030円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.04～34.04㎡｜29.87㎡ | 75,384円｜8,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.04～29.47㎡｜25.59㎡ | 68,895円｜8,909円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
