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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 高津区 > 下作延 > 溝の口駅 > レオパレスマ・フレール

賃貸

レオパレスマ・フレール

アクセス数： 613

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスマ・フレールの外観

レオパレスマ・フレールのその他
レオパレスマ・フレールのその他
レオパレスマ・フレールのその他
レオパレスマ・フレールのその他：フラワーボックス（エアコン室外機置場）
レオパレスマ・フレールのその他：洗濯機置場
レオパレスマ・フレールのその他：温水洗浄便座設置
レオパレスマ・フレールのその他：防犯カメラ設置
レオパレスマ・フレールのその他：駐車場　他社管理
レオパレスマ・フレールのその他：駐輪場　原付＆自転車のみ駐輪可能

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 35件
平均賃料相場	75,671円
平均坪単価	＠13,610円
平均m²単価	＠4,117円
上位専有面積	19.87m²：35件
上位間取り	1K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスマ・フレールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩6分
JR南武線／津田山駅徒歩10分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『津田山駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目8-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年9月
総戸数
12戸
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管理会社

小学校区域
川崎市立下作延小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスマ・フレールの【賃貸】物件情報

レオパレスマ・フレール 202

賃料(管理費): 8.2万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月武蔵溝ノ口駅

よりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札付近は植物があったり光が多く入る仕組みによって清潔感あり
生活利便施設の充実	5	メリット	東急線も通っているため、乗り換えなどに非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、ガスト、マック、しゃぶ葉などがあり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ゲームセンター、ショッピングモールがあり家族でも遊べる
治安	5	メリット	駅は清潔感あって夜でも比較的明るくなっている
コストパフォーマンス	5	メリット	ドンキホーテなどもあり、比較的コスパの良いお店がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2024年5月武蔵溝ノ口駅

MIKIさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急田園都市線、大井町線が利用できどちらも主要都市に向かう電車なので利便性が良い。急行もとまる。大井町線は始発駅なので並べば必ず座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	丸井とノクティという大型商業施設があるので買い物は便利。本屋もあり、洋服やや化粧品もそろう。またドン・キホーテもあるので日用品も買える。
飲食店の充実	5	メリット	安く昼から飲める店が多く、飲食店のバリエーションも豊か。丸井に行けばフードコートもあり子連れも行きやすい。飲食店はどこも勢いがあり、混んでいる印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅や公共施設に多目的トイレやスロープは完備されている、
治安	3	メリット	昼の丸井側はきれいで整備されており歩きやすい。冬はイルミネーションも設置されている。区役所側は施設がほぼないので住宅地で静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	急行もとまる、２路線走っているし、利便性はとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年10月津田山駅

やまやまさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	2年ほど前に駅舎が新しくなったので、エレベーターができ線路の両側から入れるよう階段ができた
生活利便施設の充実	1	メリット	スーパーが隣にある。交番が近くにある。駐輪場が隣接されている
飲食店の充実	2	メリット	歩いて10分ぐらいのとこに美味しいカレー屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は駅の隣です。多目的トイレも出来ましたし、エレベーターもあります
治安	5	メリット	駅前に交番があります街灯は駅周辺は多めです
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅地と駅は近くて良いと思う。家賃相場も都心に隣の駅から出れるので近い割には安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年2月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周りの施設がとても充実しているのでお出かけにも行きやすいと思います。冬にはイルミネーション……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスマ・フレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年8月	2階	1K	19.87
2024年8月	2階	1K	19.87
2024年7月	2階	1K	19.87
2024年5月	2階	1K	19.87
2024年2月	1階	1K	19.87
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場津田山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	74,294円｜12,361円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	76,972円｜12,806円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	74,053円｜12,321円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	25	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アド・ウィステリアVIII

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7番32号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	18
アクセス数	3723

賃貸

ヴェルドシャレ

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7番17号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩7分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1425

賃貸

第1コーポ船木

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7番36号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年数	1977年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	488

賃貸

第一コーポ船木

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7番36号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年数	1977年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

ハイツモリ

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目8番39号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩6分
築年数	2000年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	707

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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