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賃貸

シティフォーラム梶ヶ谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 2383

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

シティフォーラム梶ヶ谷の外観：外観・土地

シティフォーラム梶ヶ谷の外観：外観・土地
シティフォーラム梶ヶ谷の外観：外観・土地
シティフォーラム梶ヶ谷のエントランス：エントランス
シティフォーラム梶ヶ谷のその他：敷地内/建物
シティフォーラム梶ヶ谷のその他：部屋画像_その他
シティフォーラム梶ヶ谷の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 81件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	85,567円
平均坪単価	＠8,858円
平均m²単価	＠2,680円
上位専有面積	52.2m²：32件 25.75m²：27件 31.35m²：12件
上位間取り	2LDK：41件 1K：29件 1DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティフォーラム梶ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩2分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩13分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年11月
総戸数
小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校区域
川崎市立宮崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティフォーラム梶ヶ谷の【賃貸】物件情報

シティフォーラム梶ヶ谷 102

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 31.35m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南西

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シティフォーラム梶ヶ谷の口コミ・評判

2020年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅近でとても良いです。買い物にも困りませんが、外食をメインにしている人には少し物足りないかもしれませんが、、、

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月武蔵溝ノ口駅

damjさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くに田園都市線もあるのでどこ行くにも困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでもあります特に困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	食べたいものはなんでもあります、いろんな国籍の料理も
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	習い事の教室や学校も多いので、子育てにはいいです
治安	5	メリット	前よりはだいぶよくなりました、特に日中はいいです
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的家賃は安いのでとても住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2024年8月武蔵溝ノ口駅

にんじんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	速達電車の停車駅、かつ東急大井町線の始発駅で座ることも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	溝の口には、映画館と楽器屋さん以外本当になんでもあります。デパートや繁華街、カラオケ、ゲーセン、ボウリング等非常に充実しています
飲食店の充実	5	メリット	マルイのレストラン街、フードコートは、ミスドや銀だこ、ケンタッキーなど一般的なフードコートで充実しています周辺の繁華街も、夜居酒屋でとても賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れれば、割とすぐ住宅街になり、バス路線も充実しているため住宅地としては優れています
治安	3	メリット	駅自体は治安は良く、通勤通学等で使用する分には問題ありません
コストパフォーマンス	4	メリット	東京へのアクセスはとてもよく、東京ほど家賃は高くないので、とても優れている住宅街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2023年7月梶が谷駅

おずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田園都市線の中で比較的家賃が安い。都心へのアクセスがよく便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	クリニックや歯医者など医療機関は充実。また大きな市民プラザがあり、住民のイベントや憩いの場所になっている。
飲食店の充実	3	メリット	カフェは駅前にドトールなど２店あり、コージーコーナーも駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、学校が多く、また自然も多いので住みやすい。犯罪なども比較的少ない印象。
治安	5	メリット	歓楽街がないので治安はいい。酔っ払いをみかけたことがないし、ゴミの散らかりもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	田園都市線沿線で比較するとコストパフォーマンスはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2021年10月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札内に割ときれいなトイレがあります。ホームと改札階の行き来にはエレベーターもエスカレータ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティフォーラム梶ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	南西	25.75
2024年10月	2階	1K		25.75
2024年3月	3階	1K	南	25.75
2023年8月	3階	1K	南西	25.75
2023年4月	2階	1K		25.75
…残り76件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.75～52.2㎡｜40.07㎡	86,478円｜7,493円/坪
2階～2階	25.75～52.2㎡｜41.3㎡	86,312円｜7,288円/坪
3階～3階	25.75～52.2㎡｜37.88㎡	83,846円｜7,717円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.75～52.2㎡｜38.52㎡	84,643円｜7,650円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	51.03～52.2㎡｜52.05㎡	94,000円｜5,970円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	12	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	26	1	0	0	0	0
～10	3	10	27	0	0	0
～12.5	0	0	14	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スペースアメニティ梶が谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番1号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩2分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	653

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スペースアメニティ梶ヶ谷 210	8.3万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.31m²	1K	2階	北西

全件を表示する

賃貸

エトワール梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33番41号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩5分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1014

賃貸

ヴィヴレ梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36番26号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年数	1995年8月
階建て	地上7階建地下3階
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	1189

賃貸

エミネンス梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25番5号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	1990年6月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	645

賃貸

サンフォレスト梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区末長1丁目8番52号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建
総戸数	2戸

口コミ数	4
アクセス数	1092

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフォレスト梶ヶ谷 211	5.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.7m²	1DK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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