サンシャインの外観
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サンシャインのその他
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サンシャインのその他
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サンシャインのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 74,972円 |
| 平均坪単価 | ＠11,509円 |
| 平均m²単価 | ＠3,481円 |
| 上位専有面積 | 21.6m²：35件 46.65m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：35件 2LDK：2件 |
サンシャインの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩7分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
サンシャインの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵溝ノ口駅
にんじんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 速達電車の停車駅、かつ東急大井町線の始発駅で座ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口には、映画館と楽器屋さん以外本当になんでもあります。 デパートや繁華街、カラオケ、ゲーセン、ボウリング等非常に充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルイのレストラン街、フードコートは、ミスドや銀だこ、ケンタッキーなど一般的なフードコートで充実しています 周辺の繁華街も、夜居酒屋でとても賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、割とすぐ住宅街になり、バス路線も充実しているため住宅地としては優れています |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は治安は良く、通勤通学等で使用する分には問題ありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスはとてもよく、東京ほど家賃は高くないので、とても優れている住宅街だと思います。 |
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
錆さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が1箇所に固まっていて、バスを探すのが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物を楽しめるところが沢山ありとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの中にフードコートがあり、学生にも優しい。近くにお弁当屋さんがあるのもとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープがあったり、エレベーターが沢山あるところがいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、街灯なども多くていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物出来る場所がたくさんあるので、遠くまで買い物に行けない人にはいいと思う。お弁当安い。 |
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 人気の高いエリアであるたまプラーザ駅から近いこともあり、密かに注目度が高まっているのが溝の……
2019年5月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅周辺はとても栄えており、「ノクティプラザ」「マルイ」があるため、買い物から食事まで、基本……
サンシャインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21.6 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 21.6 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 21.6 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 21.6 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 73,076円｜11,184円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 73,200円｜11,203円/坪 |
| 4階～4階 | 21.6～46.65㎡｜27.16㎡ | 80,666円｜10,355円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.6～46.65㎡｜23.77㎡ | 76,000円｜10,853円/坪 |
| 西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 73,250円｜11,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
