カーサマデラ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1170
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,401円 |
| 平均坪単価 | ＠8,113円 |
| 平均m²単価 | ＠2,455円 |
| 上位専有面積 | 27m²：28件 27.84m²：27件 26.89m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：87件 ワンルーム：16件 1K：4件 |
カーサマデラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩4分
JR南武線／津田山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【カーサマデラの所有者様へ】
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カーサマデラの口コミ・評判
2023年5月
猪木さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは溝の口駅になるが、駅前にスーパー・大型ショッピングモールがあり、ファーストフードも充実して全く文句なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに豊かな自然はないものの、マンション周辺は治安を気になることもなく不満はなかった。駅から近く、駅からマンションまでの間に最低限のコンビニ・スーパーがあるのがとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古いマンションだがオートロックがある。ゴミ捨て場も収集日に必ず清掃員がいて古いながらも清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 居住者には単身が多いのが騒ぎ声や足音が気になることはほとんどなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンション側の出口にはほとんどめぼしい飲食店はないが、反対側に繁華街があり、ほとんどの買い物は駅前で済む。 駅からマンションまでの間に最低限のコンビニ・スーパーがあるのがとてもよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンションの1Fに歯医者があり、腕も悪くなかったのが良かった。 駅までのエリアに医者や処方薬局も多かったので、住んでいる間に通院に関して困ることはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あらーはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
マルイやノクティ（地元のデパート）もあり充実している 映画館はないので隣の二子玉川までいく必要はある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅チカなので治安は良い 駅前の喧騒とは離れている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
この価格帯でオートロック・月イチで定期的な共用部の清掃をしていた。 珍しいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の部屋から音が聞こえたことはない。 また事務所利用が多いので休日は閑散としていて、気楽 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにドラッグストア、コンビニがある 一回は歯科と韓国料理屋 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 火災報知器のメンテナンスをしっかりしてくれているので、安心感はある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵溝ノ口駅
Sayさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口は田園都市線とつながっていていい。タクシー乗り場やバス停が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティーが揃ってとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやしゃぶ葉、スタバなどメジャーなものが多い。 居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがありバス停やタクシー乗り場などが行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり夜でも明るいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスしやすい。横浜の近く、賃貸も安いと思われる。 |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 買い物できる場所がすごく近いし、色々な店が揃っている。駅もそこそこ清潔で整備されている。ア……
2018年12月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 ・大型スーパーや百貨店がある。
（マルイ、無印良品、ユニクロ、GUなど完備）
2018年7月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 ・交通アクセスの良さ。東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線（武蔵溝ノ口）と３線利用が可……
カーサマデラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | 27.84 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.89 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | 32.4 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 28.56 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 29 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.7～32.4㎡｜28㎡ | 71,444円｜8,471円/坪 |
| 3階～3階 | 26.89～32.4㎡｜28.25㎡ | 71,904円｜8,443円/坪 |
| 4階～4階 | 27～29㎡｜28.16㎡ | 74,272円｜8,721円/坪 |
| 5階～5階 | 23.7～34.2㎡｜28.02㎡ | 77,066円｜9,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～34.2㎡｜27.89㎡ | 73,277円｜8,710円/坪 |
| 東向き | 28.56～28.56㎡｜28.56㎡ | 75,000円｜8,681円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.7～32.4㎡｜28.69㎡ | 73,782円｜8,561円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
