フォレノアール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1552
フォレノアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩5分
東急大井町線／二子玉川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレノアールの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・渋谷まで１５分程で行ける。 ・二子玉川まで歩いて行ける。 ・物件によっては部屋から花火が鑑賞できる。 ・多摩川で散歩やサイクリングを楽しめる。 ・住宅地に入ってもそこそこ街灯があるので安心。 ・駅まで平坦。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街。 ・多摩川まで歩いて行ける。 ・駅前で必要最低限のものは揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・あまり見ないデザインでおしゃれ。 ・大きく汚れが目立つという状況は特になかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・住んでいた当時は比較的新しかったので綺麗だった。 ・値段の割にはゆったりした１Kタイプなので、１〜２人暮らしでもそんなに困らないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・住んでいた当時はなかったが、最近では駅前にスーパー、商店街側にまいばすけっと、大山街道沿いにもまいばすけっとやローソンストアなどがたくさんんできて来て一人暮らしの強い味方になってくれる。 ・クリーニング店、ドラッグストア、食事処が何軒か商店街にあるので便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
・夏場やいくつかお祭りをやっているので街全体が賑やかになる。 ・特に大きな公園などはないが、何と言っても多摩川に尽きると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二子玉川駅
みいなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングスポットで、お買い物時充実できました。 リーズナブルなお店、高級店まであり、状況に合わせて選べました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しくてオシャレなお店があり、ランチやディナーを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに便利なスポットが充実していて、ファミリー層に最適です。 自然を感じられる公園もあり、のんびりできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がきちんと設備されていて、落ち着きます。 １日通して明るく、活気がありました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性、環境が良好で、バランスの取れた物件が多いと感じました |
2023年7月 二子玉川駅
えいこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるのはとても便利です。渋谷からも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にお買い物ができるお店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店が駅周辺にたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームに落下防止の柵があるので、事故は防げます |
| 治安 |
5 |
メリット | ショッピングに使える建物が多く、人通りもあるので良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 正直遊びに行くのはいいですが、住む場所じゃないと思います |
2019年3月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 人気の高いエリア二子玉川。田園都市線と大井町線が入っており、渋谷、自由が丘へ約10分くらい……
2018年5月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 渋谷から15分の距離にあり、駅周辺はライズといったショッピングモールやデパートの高島屋があ……
フォレノアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.16 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.28 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.28 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.16 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.99 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.28～28.99㎡｜25.18㎡ | 75,333円｜9,974円/坪 |
| 2階～2階 | 29.62～30.16㎡｜30㎡ | 83,142円｜9,161円/坪 |
| 3階～3階 | 29.62～29.62㎡｜29.62㎡ | 84,000円｜9,375円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.28～30.16㎡｜27.43㎡ | 79,058円｜9,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
