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賃貸

ANNEX-S

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3737
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賃料履歴 2014年～: 90件
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件
平均賃料相場 117,355円
平均坪単価 ＠10,581円
平均m²単価 ＠3,201円
上位専有面積 42.92m²：29件 43.96m²：28件 33.6m²：14件
上位間取り 1LDK：57件 1K：19件 1DK：14件

ANNEX-Sの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／高津駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区溝口4丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立高津小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ANNEX-Sの口コミ・評判

2019年1月

kintaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高津駅から渋谷まで各駅でも２０分なので近い。駅までの距離も３分以内に到着するので良い。坂道はない。電車も混雑してないのでストレスは少ない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニまで３分以内に到着できる。眼の前が図書館なので利便性も高い。飲食店は駅前にいけば少しある。マクドナルド、パン屋、ドトールコーヒー、松屋などがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーター前にカメラが設置されているので防犯はかなり高い。オートロック仕様なのセキュリティ面でも安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間仕切りの１LDKに住んでいたが隣の部屋同士の音はあまりしないので気にならない。ベランダも広め。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近いので便利。牛角などもある。駅前であればマクドナルド、松屋などもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにあるため便利。幼稚園なども多数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年9月

うみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心から近い、高津駅と溝の口の二駅利用可
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 図書館が目の前、大山街道沿いで、道は整備されており、大きな道路ではないのでそこまでうるさくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもよいと思う。駐車場もあり。一階は高床式になっているよう。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一通りの設備はあり。追い炊き、浴室乾燥、ウォシュレットなど。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前に東急ストアができてよくなったが、安いスーパーがあればなおよいと思う
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 帝京溝口がある。新しくなって非常によい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩４分程で大道りにも面しているのでとても便利な場所です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅の近くなのでスーパーやコンビニもあり、とてもべんりです。
目の前は公園、図書館もあり、静かな環境です
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット お洒落なつくりのマンションです。
常に綺麗に掃除もしてくださっていて快適に過ごせました
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的な1Kという感じ
収納もしっかりあり1人暮らしには十分な設備だと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄り駅にはスーパーやちょっとした食べ物屋さん、ドラッグストアがあります。オススメは韓国料理屋さん『Yooga』本格的で美味しいですよ
隣駅までも歩ける距離で、マルイや駅ビルがあり充実しています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園が目の前にあります。救急病院、警察署、消防署も近くにあるので安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 高津駅

powerさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急田園都市線で一本で、渋谷に行けるところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに東急ストアがあるというところです
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどの飲食店はちゃんとある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターなどしっかりと設置されている
治安
4 		メリット 駅周辺は、基本きれいであるというところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 二子玉川や溝の口に近く立地はいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・146文字）

2021年11月 高津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二子玉川へも溝の口へも徒歩圏内で、いろいろな路線へのアクセスも良いので住みやすいと思います……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

2019年5月 高津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急ストアが高津駅の敷地内と言えるくらいに近い場所にあります。駅のすぐそばにあるという意味……

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（残り180文字）

2019年3月 高津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高津駅周辺にデパートや駅ビルはありませんが、ちょっと歩いたところにアミューズメントパークが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ANNEX-Sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 4階 1LDK 南東 43.96
2024年3月 5階 1LDK 南東 42.92
2024年3月 2階 1K 南東 25.96
2024年2月 6階 1LDK 南東 42.92
2024年1月 2階 1DK 南東 33.6

…残り85件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区溝口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.96～33.6㎡｜29.38㎡ 88,913円｜10,064円/坪
3階～4階 25.96～43.96㎡｜37.37㎡ 114,043円｜10,153円/坪
5階～6階 42.92～43.96㎡｜43.25㎡ 133,680円｜10,219円/坪
7階～7階 42.92～43.96㎡｜43.46㎡ 134,315円｜10,217円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.96～43.96㎡｜38.25㎡ 117,355円｜10,162円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 19 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
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    住所 神奈川県川崎市高津区二子4丁目1番6号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩2分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 680
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    六軒町弐番館

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目13番43号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 121
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    シャテロ高津

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目7番21号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩2分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 13
    アクセス数 2321

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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