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賃貸

グラーツ橘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1489
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賃料履歴 2013年～: 73件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 81,397円
平均坪単価 ＠7,790円
平均m²単価 ＠2,357円
上位専有面積 35.88m²：57件 32.3m²：16件
上位間取り 1K：73件

グラーツ橘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵新城駅 徒歩17分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩27分
    東急田園都市線／溝の口駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区千年1207 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川崎市立橘小学校

  • 中学校区域

    川崎市立橘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラーツ橘の口コミ・評判

2022年3月

redさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR・東急溝の口駅や東急梶ヶ谷にもバスが通っており、駅へのアクセスは問題ありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高津区市民健康の森や市民プラザがあるので、遊びやスポーツなども楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット セキュリティは２重ロックで安心です。
外観も高級感があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームなのでこじんまりしてますが、エアコンもついているので問題ありません。
玄関脇には倉庫もついているのでスキー板などの長いものも入れることができます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにコンビニやスーパーがあるので買い物には問題ありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット メイン通りから離れているので静かです。近くの崖もコンクリートで整備しているので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年7月

みしまうなぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 防音がしっかりしていて周りの住んでいる方の音が聞こえないです、楽器相談可という点もあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 武蔵溝ノ口駅

takkyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線があり渋谷方面に向かうことが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット マルイやドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありショッピングには困らない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く飲み会がしやすい
カフェやファミレスもあるので安心
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊具付きの公園が多く広さもあるので安全性がある
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多く子連れの主婦が多く安心して暮らせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心部の中では比較的安い方で駅チカの物件もあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年8月 武蔵溝ノ口駅

たーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まるし、渋谷までが約20分程で着くので便利！
行きたいと思った場所は大体田園都市線で行けるのですごく助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ればマルイ、ノクティがあり、居酒屋も沢山あって溝の口で全て事足りる！
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にパンやお蕎麦屋さんもあり軽食が出来、改札出てからも焼肉、チキン、お寿司、カフェなどお店が沢山ありとても便利！！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は色んな所で良く見かけるから多いと思う。
治安
5 		メリット 昼間は治安は良いと思う。何も不安要素もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色んな所にすぐ行けるから立地的には便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2023年5月 武蔵溝ノ口駅

わかなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線と田園都市線、大井町線が通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
治安
4 		メリット 繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・264文字）

2019年11月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マルイ、ドン・キホーテ、OKストアなどがあるので買い物には便利です。東急田園都市線、東急大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラーツ橘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1K 南 35.88
2024年2月 2階 1K 南 32.3
2024年2月 1階 1K 南 35.88
2024年2月 3階 1K 南西 35.88
2023年11月 3階 1K 南 32.3

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区千年の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武蔵新城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.3～35.88㎡｜35.13㎡ 80,916円｜7,632円/坪
2階～2階 32.3～35.88㎡｜35.2㎡ 82,062円｜7,718円/坪
3階～3階 32.3～35.88㎡｜35.01㎡ 81,424円｜7,705円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.3～35.88㎡｜35.09㎡ 81,397円｜7,684円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セシオン橘

    セシオン橘の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区千年1246番4号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩18分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セシオン橘 302 セシオン橘 302 9.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.83m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    見晴ハイツ

    住所 神奈川県川崎市高津区千年1223番
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 32
    アクセス数 298
  • 賃貸

    モンターニャ

    住所 神奈川県川崎市高津区千年1224番1号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 120
  • 賃貸

    グリーンハイツ141

    グリーンハイツ141の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11番21号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩18分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ141 グリーンハイツ141 5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 無 35m² 2K 2階 南東
    グリーンハイツ141 グリーンハイツ141 5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 無 35m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    クレセントメゾンドール

    クレセントメゾンドールの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区千年1162番1号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 バス8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントメゾンドール 105 クレセントメゾンドール 105 9万円
    (10,800円)    		 1ヶ月 無 65.57m² 3LDK 1階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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