ライオンズマンション中野島
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約116万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ライオンズマンション中野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/中野島駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立中野島小学校
-
中学校区域
川崎市立中野島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
エレベータ 宅配BOX 駐車場 駐輪場 防犯カメラ セコム ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション中野島の口コミ・評判
2021年11月
光和商事さん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー・ドラッグストア・コンビニなどには困らない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安が良く、子供の遊び場などにも困らない。 新宿・川崎・立川・町田方面にも行きやすい。 地価が安いので車を持ちたい方には良いかと思う。 公園・病院・商業施設など至近にあり、交通量も少ないので子育て条件は良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大手の管理会社でしっかり管理されており、清潔感もある。 大手セキュリティー会社との契約もあり問題なし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり・騒音は問題なし。 フルリフォームされていればなお良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設至近で便利。適度に生活必需品は揃う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
閑静な住宅街で交通量も少ないので安心はできる。 病院など個人医院も充実。大きい病院も付近に2施設あり。 保育園・幼稚園・小学校・中学校も良い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中野島駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、薬局、本屋、ドトール、コンビニ、オリジン、百均などがあり、便利。 駅にはスロープ、エレベーターがある。 多摩川が近く、川沿いを散歩したり走ったりできる。 電車は各駅停車しか止まらないが、川崎方面の隣駅の「登戸」に行けば、小田急線に乗り換えができ、立川方面の隣駅「稲田堤」に行けば京王線に乗り換えができる。 駅周辺に限らず、線路沿いや周囲の住宅街は平坦で坂はないので歩きやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中野島駅
サンシャインさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立川駅、川崎駅、武蔵小杉駅などに直通で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | サミットという大きめのスーパーがあるため買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 鶏笑というとても美味しい唐揚げ屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 歴史のある幼稚園やカリタス小学校があります。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるため車はみんな安全運転です。横断歩道もほぼ譲ってもらえます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 快速が止まらないだけあり 稲田堤より安いと思います。 |
2022年8月 中野島駅
yuuさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南武線は川崎の方や立川の東京方面まで一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くにちょっとした飲食店やドラッグストアなどがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードや個人経営の飲食店などが駅近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園などはあるので子育て環境はいいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋などが少ないので酔っ払いなどがいないところがいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 登戸に近いのに、家賃は安いと思う。近くに生活必需品が売っている場所もたくさんあるので便利。 |
2021年10月 中野島駅
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【メリット】 あまり主要な駅ではないと思うのですが、スロープやエレベーターなどのバリアフリーが充実してい……
2019年2月 中野島駅
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【メリット】 駅周辺にはスーパー、弁当屋、コンビニなどが充実しており、また少し歩くとたくさんのドラッグス……
ライオンズマンション中野島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,032万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,184 ~ 2,235万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,082 ~ 2,184万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,981 ~ 2,082万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,879 ~ 1,981万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,778 ~ 1,879万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション中野島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年2カ月) |
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ライオンズマンション中野島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年12月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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ライオンズマンション中野島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 南 | 専用庭 リノベーション |
|||||||||
7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 59.89㎡ | 8.08㎡ | 2,191万円 | @122万円 | @37万円 | 14,300円 238円 |
24,260円 405円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション中野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 61.66~64.73㎡|63.65㎡ | 2,302万円|120万円/坪 |
2階~2階 | 63.14~63.14㎡|63.14㎡ | 2,100万円|109万円/坪 |
3階~3階 | 56.23~56.23㎡|56.23㎡ | 2,057万円|121万円/坪 |
4階~4階 | 56.23~56.23㎡|56.23㎡ | 2,380万円|139万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.23~64.73㎡|59.89㎡ | 2,191万円|121万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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