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賃貸

ハイムブルーネ

総合評価：

3.8 アクセス数： 563

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 43件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,162円
平均坪単価	＠6,205円
平均m²単価	＠1,878円
上位専有面積	46.2m²：26件 53.4m²：10件 66.74m²：7件
上位間取り	2DK：33件 3DK：6件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムブルーネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／武蔵新城駅徒歩13分
JR南武線／武蔵中原駅徒歩18分
利用可能路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『武蔵中原駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区千年679-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立橘小学校
中学校区域
川崎市立橘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイムブルーネの口コミ・評判

2023年1月

かっつさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの武蔵新城駅は買い物、食事には困らないと思います。近くにジョナサンもあります。駅までも平坦です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くには子供を遊ばせる公園もあり、比較的昼間も穏やかに暮らせる。あまり近場の騒音などの問題も無かった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観などは普通のマンション。清掃などは定期的にされてる感じ。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	自分の部屋は南向だったので、隣には道路しかなく、日当たりは良好。特に生活音で気になった事もない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄りの駅にはスーパーから何から揃っていて、買い物食事などには苦労しなかった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	あまり近くに病院は少なかったかも。駅まで行けば、色々あるので問題はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月武蔵新城駅

sakaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線の色々な乗り換えのある駅に近く、3駅以内でも5本以上の路線に乗り換えることができます。その分、人口も多いですが、乗り換えはないのでこの駅自体の治安は悪くないです。本数は少ないですが、快速も止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的近くに、スーパーや薬局、コンビニ、服を売っているところなどは豊富にあります。徒歩2分程度のところに商店街も2つあり、大抵のお店はそこにあります。駅を中心にほとんどの分野の病院があるので行きやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店に関しては、充実していると思います。マクドナルドや吉野家、サイゼリヤなどの定番は大抵あります。居酒屋も数多くあります。人気の個人ラーメン店みたいなのもあります。割と穴場みたいな店もあるので探してみると色々あると思います・
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園・保育園は駅を囲むように、各段階（小・中・高）で3校以上は存在していると思います。偏差値は割と高いです。公園はあまり多くありませんが一つ一つが結構大きいと思います。駅はスロープがあります。
治安	5	メリット	駅周辺はきれいですが、ちょっと離れると期待ない所もあります。歓楽街はありませんが、パチンコなどの店は近くだけでも3店以上あります。駅前に交番はあります。酔っぱらいはたまに見かけるくらいです。街頭はあまり多くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	人が多く、交通の便がいいわりに土地や家賃の値段はそこまで高くないと思います。少なくとも都内のような法外な値段はしません。JR路線なので大きい駅に移動するのにも2,300円で行けると思います。物価もむしろ安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2024年1月武蔵新城駅

そさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々なお店などが入っておりタクシーなども沢山いる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーのビーンズが入っているのでかなり助かります
飲食店の充実	5	メリット	マックがあるのはすごくいいと思います。近くにジョナサンもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院やスーパーなどが近くに沢山あるので子育てしやすいです
治安	5	メリット	治安は全然いいと思います。ひったくりなどもないので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	コストは東京なども近いのでかなりいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年9月武蔵中原駅

トチさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南武線で武蔵小杉駅の一駅隣のため便利ではある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の側にスーパー、薬局があり、日用品には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	和洋中いろんなタイプのお店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	閑静な住宅街であり、坂道もないのでベビーカーの移動は楽そう。
治安	4	メリット	目立った事件や不良などは見かけない。静かな住宅街のイメージ
コストパフォーマンス	4	メリット	人気の武蔵小杉駅に一駅で行け、閑静な住宅街であるため、静かな生活と買い物の利便性をどちらとも手に入れることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月武蔵新城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR南武線の駅で武蔵小杉と武蔵溝ノ口の間に位置しており都内へのアクセスに困らないです。武蔵……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムブルーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2DK		46.2
2024年10月	2階	2DK	南	53.4
2023年7月	4階	2DK	南	46.2
2023年3月	3階	2DK	南	46.2
2023年2月	4階	2DK	南	46.2
…残り38件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区千年の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵中原駅の賃料相場武蔵新城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区千年の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵中原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	46.2～66.74㎡｜51.7㎡	92,142円｜5,933円/坪
3階～3階	46.2～66.74㎡｜54.75㎡	96,333円｜5,921円/坪
4階～4階	46.2～53.4㎡｜48.31㎡	89,235円｜6,125円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.2～66.74㎡｜49.71㎡	90,815円｜6,075円/坪
東向き	66.74～66.74㎡｜66.73㎡	105,000円｜5,201円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	26	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	36	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォレストグリーン

住所	神奈川県川崎市高津区千年653番
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	2684

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ＴＨＥＧＲＡＮＴ

住所	神奈川県川崎市高津区千年669番
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩16分
築年数	2017年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＨＥ　ＧＲＡＮＴ 302	9.5万円 (5,000円)	無	無	29.97m²	1LDK	3階	北

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リトリート

住所	神奈川県川崎市高津区千年667番
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	2008年1月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	8
アクセス数	1858

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カーサフィオーレ

住所	神奈川県川崎市高津区千年771番
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
築年数	2011年6月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	554

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サンパティーク木嶌

住所	神奈川県川崎市高津区千年764番
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩15分
築年数	1996年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパティーク木嶌 401	8.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	4階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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