ソレイル梶ヶ谷IIの外観
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ソレイル梶ヶ谷IIの外観
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ソレイル梶ヶ谷IIの外観：外観・土地
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ソレイル梶ヶ谷IIの外観：外観・土地
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ソレイル梶ヶ谷IIのエントランス
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ソレイル梶ヶ谷IIのエントランス：エントランス
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他：その他
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他：敷地内/建物
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他：敷地内/建物
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ソレイル梶ヶ谷IIのその他：景色
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ソレイル梶ヶ谷IIの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 122,219円 |
| 平均坪単価 | ＠8,293円 |
| 平均m²単価 | ＠2,509円 |
| 上位専有面積 | 51.87m²：28件 51.8m²：9件 52.32m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 |
ソレイル梶ヶ谷IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩2分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソレイル梶ヶ谷IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソレイル梶ヶ谷IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソレイル梶ヶ谷IIの口コミ・評判
2024年8月
でこぴんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 数は多くないが、おいしいラーメン屋さん、パン屋さん、寿司屋さん、ケーキ屋さんなどパラパラとある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
紅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、直通で半蔵門線に切り替わるので渋谷駅、押上駅スカイツリー前等都心部まで行けます。 大井町線に乗り換えられ、改札を出て、5分かからないぐらいで南武線に乗り換えられます。 電車の本数も多く、バス、タクシー乗り場もあり、とても利便性のある駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 溝の口駅から5分程歩いた所にはマルイ、ノクティと雑貨屋、本屋、アパレル、飲食店等様々なお店が入った商業施設があります。 また、そこから2、3分歩いた所には商店街があり、カフェ、飲食店、飲み屋、ゲームセンター、ボウリング、カラオケ、病院等、とても駅前が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、マック、サイゼリヤ等有名チェーン店も多くあります。 松屋、からやまとリーズナブルなお店から、しゃぶ葉等食べ放題系、少し高めなイタリアン、洋食、蕎麦屋等多くのお店があります。 また、カフェはスターバックス、サンマルクカフェ、プロント、ドトールと有名店が多く、飲み屋街がある為多くの飲み屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | カラオケ、ボウリング、ゲームセンターがある為、中高生は遊ぶ場所が多くあります。 商業施設の中には子育てに役立つ物を売っていたりもするので買い物の面では問題ないと思います。 駅自体にはエレベーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく駅の近くが汚れていたり、ゴミだらけという事は無いです。 駅の近くでストリートミュージシャンの方が歌を歌っていたり、ホームレスの方が寝ていたりはしますが駅自体は汚れていません。 駅のそばに喫煙所等も有り、喫煙者もそこで吸っていて、吸殻等も落ちてない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がとても良いです。電車1本で都心まで出る事が出来、お店も多いです。 駅近に徒歩20分圏内だと家賃はどうしても高くなりがちですが、バスで移動しないといけない距離になると値段は下がります。 駅近は人も多くうるさいイメージですが、徒歩20分程離れると静かな住宅街もあります。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
かえるさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急もあって路線変更できる。 バスが沢山あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマルイやノクティがあったり少し歩くと本屋がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋が沢山あってご飯食べやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園保育園は多い方かもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番やお店が多いから何かあればすぐ駆けつけられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も沢山あってスーパーもあるので土地はすごくいいところ |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
ぱぴこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる事と都心部までのアクセスが比較的楽である事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近く、大きな病院も近くにあって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店もたくさんある。お弁当屋さんもあって通学や通勤途中に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、学校も近くて良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、遅い時間でも安心。昼と夜でそこまで雰囲気が変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い。静かだが商業施設もあり、住みやすい。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅前にノクティとマルイがあり、溝の口駅前で大体のものは用意できます。ノジマ、セリア、ニトリ……
ソレイル梶ヶ谷IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51.87 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.6 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 51.8 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 51.87 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.8 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.8～51.87㎡｜51.85㎡ | 111,500円｜7,109円/坪 |
| 2階～2階 | 51.8～51.87㎡｜51.84㎡ | 121,111円｜7,723円/坪 |
| 3階～3階 | 51.8～52.32㎡｜51.91㎡ | 122,444円｜7,798円/坪 |
| 4階～4階 | 51.8～51.87㎡｜51.85㎡ | 123,166円｜7,852円/坪 |
| 5階～5階 | 50.6～52.32㎡｜51.82㎡ | 125,692円｜8,019円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.8～52.32㎡｜51.89㎡ | 121,657円｜7,751円/坪 |
| 東向き | 50.6～51.87㎡｜51.42㎡ | 129,333円｜8,316円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
