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賃貸

ロイヤルガーデンハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 798

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	103,516円
平均坪単価	＠7,872円
平均m²単価	＠2,382円
上位専有面積	53.46m²：9件 45.99m²：8件 44.37m²：6件
上位間取り	2DK：12件 1LDK：10件 3DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルガーデンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩7分
東急田園都市線／高津駅徒歩7分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年7月
総戸数
小学校区域
川崎市立坂戸小学校
中学校区域
川崎市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデンハイツの口コミ・評判

2022年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	高津駅・溝の口駅利用可能です。高津にも東急ストアがありますし、溝の口はスーパー、コンビニ、丸井があるので不便には感じません。溝の口は急行が止まったり、大井町線の始発だったりと便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月武蔵溝ノ口駅

ポムポムさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線と田園都市線が通っている駅で、駅の周辺に飲食店やショッピングセンターが多く、買い物や、友達と集まるのも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物はしやすく、暮らしやすいです。少し歩けば公園や住宅街もあります。ちょっとお出かけしたい時は、歩いて二子玉川駅まで行けば映画も見れます。
飲食店の充実	4	メリット	沢山あります。予約すれば座れますし、友達と集まりやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もあるし、子供が遊べる場所もあります。
治安	4	メリット	大きな事件は聞いた事ありません。下町で暮らしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利ですが家賃は低めで、上京した人が初めて住むには良いと思う。 100円ショップが沢山あります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・305文字）

2023年1月武蔵溝ノ口駅

めいじさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場等が充実している。快速も止まり、各駅停車と合わせると５分に１本は電車が来る。渋谷まで約２０分。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業ビルが２つあり、少し歩けば、ドン・キホーテや大型スーパーもあるので利便性はかなり充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や牛丼屋、居酒屋などかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きい駅なので、エレベーターやスロープ等は多く設置されている。
治安	3	メリット	交番があり、学生が多いので昼は治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	この駅一つで買い物等はすべて用が足りるので移動する必要がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年1月高津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】朝は特に電車の本数が多く、5分に1本来てくれるのでとても利用しやすい。また、雨が降った時、……

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（残り185文字）

2018年11月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・渋谷まで10分強で着くので非常に便利です。
・溝の口自体にもマルイなどの商業施……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	2DK	南	45.99
2023年8月	3階	2LDK	南東	53.46
2023年7月	2階	3DK	南東	53.46
2023年1月	1階	1LDK	南西	45.99
2023年1月	1階	1LDK	南西	44.37
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区坂戸の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区坂戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.36～45.99㎡｜44.98㎡	104,400円｜7,673円/坪
2階～2階	44.36～53.46㎡｜47.41㎡	99,300円｜6,958円/坪
3階～3階	44.36～53.46㎡｜49.91㎡	106,545円｜7,064円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.36～53.46㎡｜47.52㎡	103,516円｜7,226円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	13	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	10	3	8	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンパティーク清和

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩9分
築年数	2002年9月
階建て	地上11階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	588

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グランシャリオ

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	650

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ヴィラルージュ清和

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目3番4号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩8分
築年数	1998年7月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	19
アクセス数	1342

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北斗マンション

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目8番15号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩8分
築年数	2011年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	946

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ボナール

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目7番7号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩9分
築年数	2001年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	508

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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