サンボナール
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2600
サンボナールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩8分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩24分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作6丁目3-48 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンボナールの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 平坦な道が続くので自転車が活躍できる。駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な所にあるので、治安も良く安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 一般的なマンションという感じ。外観は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好。室内も綺麗で問題点はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 商店街がそこそこ近いので生活に関する買い物はそこで事足りる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近くにある。周りもファミリー層が多いので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
むねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ファミリーが多く子どもも多いので多少うるさくしても問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
えっさまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 武蔵新城駅は、武蔵小杉駅や武蔵溝ノ口駅に近いので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周囲環境の治安は、意外と良い方なのかと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
建物の外観はまぁ良いのでは。 共用部はそれなり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の仕様は、広くはないが、狭くもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅にまぁまぁ近く出やすいので、買い物は便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 高津区は、子育てがまぁまぁし易いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
クルテク さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く気持ちがよい。室内も綺麗で過ごしやすい。つり扉でレールがないため躓いたりしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵新城駅
りう1225さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅（溝の口）と2駅隣（武蔵小杉）で他路線に乗り換えができ、都心や横浜方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、日常生活における買い物に困ることはない。 銭湯があるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが多い印象。ファストフードやカフェなど一通りのジャンルはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街エリアであり、家族連れが多くいるため育児がしやすいエリアだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はお店がの明かりで明るく、酔っ払いなどもいなく落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅ではないものの、日常使いできるお店が多いため、住みやすいとは思う。 |
2023年7月 武蔵中原駅
ネコラスさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日朝6:58に始発があるので、座って川崎駅まで行けるのは助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にビーンズ中原もあり、会社帰りに、ちょっとした買い物にも便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 強いてあげれば、早朝から、すき家が開いていること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校も適切なかずがあり、進学校の新城高校もあるので、便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、川崎市の南武沿線沿では静かで穏やかな街である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今後、等々力大橋も建設され、東京方面へ行くのに利便性が高まること |
2022年5月 武蔵新城駅
はらぷよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅まで2駅、川崎駅まで約15分ということもあり、とても便利だと思います。 また武蔵溝の口までも1駅なので、南武線沿線をよく利用する方にはとてもおすすめできます。 また駅前にはバスロータリーもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には激安スーパーや、24時間営業のスーパーがありとても便利です。また、パチンコ屋、カラオケなどもほどほどにあり娯楽施設も申し分ありません。 病院はとてもおおいです。 美容院もとてもおおいです。 アパレルショップなどはパシオスくらいしかありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです。イタリアン、フレンチ、中華、ラーメン屋、ファストフード、カフェなどなどそこら中にあります。 どこかの記事で南武線の中でも飲食店の多さは５位くらいに入っているとどこかのサイトでみたことがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や小児科も多く、また子連れも多いように感じます。 街全体が子供に優しい印象です。 子供料金が設定されているなどもあり住みやすさを感じます。 街全体ががフラットなのでベビーカーや車椅子の人にも優しい町だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎なので治安の良さはそこまで求めていませんがそこまで治安が悪いと感じたことはありません。ただ、家の近所で事件が起きた時は少し怖いなと思いました。駅前は明るいところも多くそこまで怖さを感じないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎、武蔵小杉、溝口へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思います。また飲食店やスーパー、公園、病院も多くコストパフォーマンスも高いため子育て世帯にもおすすめです。 賃貸だったので土地の値段はわかりません。 |
2019年4月 武蔵中原駅
4.0
【メリット】 武蔵中原駅はJR南武線1路線しか通っていないが、JR横須賀線、東急東横線が通る武蔵小杉駅ま……
サンボナールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.3 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.3 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.3 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.3 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.3 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.3～54.3㎡｜54.3㎡ | 110,000円｜6,697円/坪 |
| 2階～2階 | 54.3～64.2㎡｜57.07㎡ | 120,560円｜7,017円/坪 |
| 3階～3階 | 54.3～64.2㎡｜56.04㎡ | 125,823円｜7,438円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.3～64.2㎡｜56.13㎡ | 119,870円｜7,079円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
