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賃貸

エミネンス梶ヶ谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 670
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エミネンス梶ヶ谷の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 104,930円
平均坪単価 ＠6,335円
平均m²単価 ＠1,917円
上位専有面積 51m²：20件 51.03m²：18件 49.68m²：16件
上位間取り 2LDK：59件 1LDK：7件 3LDK：6件

エミネンス梶ヶ谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩8分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    川崎市立下作延小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

エミネンス梶ヶ谷の【賃貸】物件情報

エミネンス梶ヶ谷 403
エミネンス梶ヶ谷 403
賃料(管理費)
11.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
エミネンス梶ヶ谷 403
エミネンス梶ヶ谷 403
賃料(管理費)
11.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【エミネンス梶ヶ谷の所有者様へ】

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エミネンス梶ヶ谷の口コミ・評判

2024年8月

えりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の中はおしゃれにリノベーションしてあり、開放感あり明るい間取りでとても気に入ってました。大家さんがとても良い方で、何かあるとすぐに対応してくださり良くしてもらいました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 武蔵溝ノ口駅

高橋さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都内に行きやすく、また川崎方面にも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニエンスストアも近くにあるので便利だと思いました
飲食店の充実
5 		メリット 焼き鳥の美味しいお店があったので行ったことがあります。とても楽しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあるので、子育てがしやすい環境です。またファッショナブルな雰囲気も溢れています。
治安
5 		メリット 環境が良いので、すみやすいので、そしてまた治安も良いなと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常に高レベルの良い生活ができる環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・219文字）

2022年6月 梶が谷駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混むことがほとんどなくて、大変助かりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど駅から徒歩1分で行けます。
飲食店の充実
3 		メリット イタリアン系のお店が近くにあります。
左側に他の飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小さい公園があって子供たちがよく遊んでいます
治安
5 		メリット 治安がいいと思います。
特に問題ないでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市より静かな緑系で優しいところだと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・215文字）

2022年2月 梶が谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静なベッドタウンです。駅前には大手コーヒーチェーン店、コンビニが複数、スーパーマーケット……

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（残り151文字）

2021年11月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 立川行き、川崎行き、渋谷行き、中央林間行きが楽。二路線使える、バスが充実している、学校が近……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス梶ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2LDK 南西 51.03
2024年6月 2階 2LDK 南 49.68
2024年6月 2階 2LDK 南 47.2
2024年6月 2階 2LDK 南 49.68
2024年6月 2階 2LDK 南西 51

…残り67件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 47.2～78㎡｜57.67㎡ 115,260円｜6,501円/坪
3階～3階 49.68～51.03㎡｜50.58㎡ 96,619円｜6,315円/坪
4階～4階 47.2～62.29㎡｜51.06㎡ 102,678円｜6,664円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.2～78㎡｜53.09㎡ 105,300円｜6,526円/坪
東向き 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 92,000円｜5,960円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 15 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラディート

    グラディートの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25番19号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラディート 102 グラディート 102 12万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.69m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ソレイル梶ヶ谷II

    ソレイル梶ヶ谷IIの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番11号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイル梶ヶ谷II 408 ソレイル梶ヶ谷II 408 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.8m² 2LDK 4階 南東
    ソレイル梶ヶ谷II 408 ソレイル梶ヶ谷II 408 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.87m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ソレイル梶ヶ谷2

    ソレイル梶ヶ谷2の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番11号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 880
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイル梶ヶ谷II 408 ソレイル梶ヶ谷II 408 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.8m² 2LDK 4階 南東
    ソレイル梶ヶ谷II 408 ソレイル梶ヶ谷II 408 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.87m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ソレイル梶ヶ谷

    ソレイル梶ヶ谷の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35番8号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 23
    アクセス数 3489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイル梶ヶ谷II 408 ソレイル梶ヶ谷II 408 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.8m² 2LDK 4階 南東
    ソレイル梶ヶ谷II 408 ソレイル梶ヶ谷II 408 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.87m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    セトル溝ノ口

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目26番43号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩11分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2484

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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