ドエル・エクセレント・ミナーレ
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 43件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 116,162円 |
平均坪単価 | @6,987円 |
平均m²単価 | @2,114円 |
上位専有面積 | 54.93m²:38件 54.67m²:4件 55m²:1件 |
上位間取り | 3LDK:38件 2SLDK:3件 3DK:2件 |
ドエル・エクセレント・ミナーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/高津駅 徒歩15分
東急田園都市線/二子新地駅 徒歩18分
JR南武線/武蔵新城駅 徒歩19分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
18戸
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小学校区域
川崎市立坂戸小学校
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中学校区域
川崎市立東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【ドエル・エクセレント・ミナーレの所有者様へ】
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ドエル・エクセレント・ミナーレの口コミ・評判
2024年5月
だんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 溝の口は、年々栄えており美味しいご飯や(チェーンが若干多い)ドンキもあり大概はカバーできる。田園都市線はやはり混むが、南武線で小杉まで出れば東京も横浜も行きやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵新城駅
にょろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 川崎駅まで15分程度 駅周りにはスーパーや薬局が多く、住むのに必要なものは大体揃う |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に大きな西友があり、細々としたスーパーや薬局も充実している |
飲食店の充実 |
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メリット | 小さな居酒屋が多く、賑わっている印象 ご飯のレベルはかなり高い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな小学校が多く、子どもが遊んでいるところをよく見かける |
治安 |
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メリット | 基本的に住宅街でかなり静かなため、治安は問題ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃がかなり安く、川崎、横浜方面に出るのであれば交通利便性も高い 新横浜までも行きやすい |
2023年5月 武蔵新城駅
はなこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 1本で川崎駅に行くことができる。東京まで近い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街があり、比較的幅広く買うことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が立ち並び色々な種類の食べ物がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や公園支援センターがたくさんあるので遊びたい放題。 |
治安 |
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メリット | 昼間の治安しか知らないが、子供世代が多いので気にならない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から少し離れていると家賃は比較的安く感じる。 |
2022年8月 武蔵新城駅
ピヨピヨさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 武蔵新城からひと駅で溝の口、二駅で武蔵小杉に出られるため、都内や横浜までのアクセスが便利。 急行もとまる。 ラッシュ時間帯は3分に一本は電車がくる。 エスカレーターもエレベーターも改札のそばなので利用しやすい。 ホームドア設置済みで安全。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ビーンズ、西友、クリシマ、マルエツとスーパーが豊富。 物価が安く買い物しやすい。 5分ほど歩いたところに業務スーパーもある。 アーケード付きの商店街があり、100均が2件もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ランチのお店には困りません。 夜の飲み屋さんもたくさんあります。 どこもリーズナブルです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が多くとても子育てがしやすいです。 子育て世代が多いため、子供の数が多く活気があります。 子供が多いので友達がたくさんできます。 幼稚園、保育園も多いです。 小児科も多く、どこも評判が良いです。 |
治安 |
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メリット | 夜も街灯も多く、人通りも多いので安心して歩けます。 地域のネットワークがしっかりしているので、治安についても情報共有がしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 食料品の物価がとても安く、他で買い物できなくなります。 わざわざ他の駅から食料品の買い出しに来る人もたくさんいます。 |
2019年8月 二子新地駅





【メリット】 駅前に風情のある商店街があり、コンビニなどのチェーン店からローカルなお店までが揃っています……
ドエル・エクセレント・ミナーレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 54.93 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 54.93 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 54.67 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 54.93 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 55 | ![]() |
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…残り38件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区坂戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 54.67~54.93㎡|54.91㎡ | 111,428円|6,709円/坪 |
2階~2階 | 54.93~54.93㎡|54.93㎡ | 117,500円|7,072円/坪 |
3階~3階 | 54.67~55㎡|54.86㎡ | 120,000円|7,231円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.93~54.93㎡|54.93㎡ | 118,400円|7,126円/坪 |
東向き | 54.67~55㎡|54.89㎡ | 115,300円|6,944円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
