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賃貸

ジュネスII

総合評価：

4.0 アクセス数： 1050

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 29件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	89,341円
平均坪単価	＠6,704円
平均m²単価	＠2,028円
上位専有面積	42.72m²：16件 40.97m²：7件 56.7m²：4件
上位間取り	1LDK：24件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネスIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／久地駅徒歩2分
JR南武線／津田山駅徒歩13分
JR南武線／宿河原駅徒歩19分
利用可能路線
『久地駅』　JR南武線　
『津田山駅』　JR南武線　
『宿河原駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2002年11月
総戸数
小学校区域
川崎市立久地小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネスIIの口コミ・評判

2020年11月

pinoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅が近く、また駅まで信号がありません。通勤、通学に便利です。スーパーもすぐそばに2件、飲食店も多く、不便さは感じたことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月宿河原駅

し〜さ〜さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なので、電車を降りてすぐに改札に出られる。
生活利便施設の充実	5	メリット	都会すぎず、田舎すぎず丁度いい。駅から少し歩くとニケ領用水があり、桜の名所です。これ以上人が増えてほしくないので、知る人ぞ知る穴場駅であってほしい。
飲食店の充実	4	メリット	近くにあるアノーというケーキ屋はかなりレベルが高い。少し歩けば中華で美味しいお店が二店ほどある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ニケ領用水を探検しながら、緑化センターまで歩いてみたら、子どもは楽しいかも。
治安	5	メリット	地元愛の強い人が多い気がする。おじいちゃんおばあちゃんが優しい。昔緑化センターにホームレスの人が住んでいたが、最近みなくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	登戸遊園にも近いので、新宿まですぐ出られるのに、閑静な住宅地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2024年5月宿河原駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換え等は無いですが、一駅西に行くと登戸駅があり、小田急との乗り換えが可能。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の北側にスーパーや各種施設がある程度点在。大きい病院は近くにはなかったと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅の南側に数点、飲食店があります。アクセスは駅から1~2分。一風変わったカフェなどもあるようです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園・幼稚園・学校は全て駅の近くにあります。車どおりは少ないので、通学も安全です。
治安	5	メリット	近くで事件などはほぼ聞きません。引っ越してきた際、家のセキュリティ会社が訪問した際に聞きましたが、着任後10年以上、警報で呼び出し、実際に事件があったことは無いそうです。
コストパフォーマンス	5	メリット	登戸が近いからか、想像しているよりは家賃は高めです。最近、新築物件も徐々に増えており、近くの新百合ヶ丘も再開発が進んでいるので土地は価値があがっているかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2023年10月久地駅

しもしもさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南武線の中ではあまり知られていない駅ではあるが、交通のアクセスがとても良い。新宿、渋谷、横浜は一回乗り換えで30分圏内でいくことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーが二つと、コンビニ、薬局などもあり生活に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはマクドナルドをはじめ、ラーメン屋、居酒屋、洋食屋が数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	二ヶ領用水が流れており、春先は桜が川沿いで満開になり、閑静な住宅街で治安もいい。
治安	4	メリット	比較的、終電まで駅前には人がいるので、治安面での不安はあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	単身向けから家族向けまでの物件が多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2019年6月久地駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】溝の口、川崎まで一本で行けるのがいいです。また溝の口から頑張れば歩いて帰ることができるので……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1LDK	南東	42.72
2024年2月	1階	1LDK	南東	42.72
2024年2月	1階	1LDK	南東	42.72
2023年7月	2階	1LDK	南	40.97
2023年6月	2階	1LDK	南	40.97
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区久地の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場津田山駅の賃料相場久地駅の賃料相場宿河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区久地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■津田山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.72～56.7㎡｜46.21㎡	91,325円｜6,533円/坪
2階～2階	40.97～56.7㎡｜42.89㎡	86,300円｜6,665円/坪
3階～3階	42.72～50.7㎡｜43.86㎡	90,285円｜6,799円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.97～56.7㎡｜44.5㎡	89,341円｜6,643円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	23	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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シティクレスト久地

住所	神奈川県川崎市高津区久地4丁目24番16号
交通	JR南武線久地駅徒歩1分
築年数	1991年7月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	80
アクセス数	3107

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グランシャリオ久地

住所	神奈川県川崎市高津区久地4丁目20番15号
交通	JR南武線久地駅徒歩2分
築年数	1998年9月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	665

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メゾンボナール久地

住所	神奈川県川崎市高津区久地4丁目21番7号
交通	JR南武線久地駅徒歩1分
築年数	1990年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	717

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マストライフ KUJI

住所	神奈川県川崎市高津区久地4丁目21番22号
交通	JR南武線久地駅徒歩2分
築年数	2008年1月
階建て	地上5階建
総戸数	88戸

口コミ数	62
アクセス数	2996

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マリソル久地

住所	神奈川県川崎市高津区久地4丁目9番19号
交通	JR南武線久地駅徒歩3分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	167

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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