ヴィクトワール多摩
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2090
ヴィクトワール多摩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子新地駅 徒歩10分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩16分
東急田園都市線／高津駅 徒歩16分
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利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立東高津小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィクトワール多摩の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
渋谷まで一本、17分 二子玉川まで徒歩20分 溝の口まで自転車で5分 という立地の良さ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
土手まで徒歩3分 最適なジョギングコース 花火も家から見られる 治安もとても良い 公園、幼稚園、小学校がすぐ近くにある、コンビニも近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に清掃されているのできれいに保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 夫婦と子供ひとりには十分な広さ。キッチンは新しくされていて快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前のフジスーパーがあるし、おいしいラーメン屋も2軒、東秀もあるので特に不足はない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園、小学校、公園がすぐ近くの距離 土手も遊ばせるのにとてもいい環境 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 派手さはありませんが落ち着いたファミリー向けの駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 落ち着いた住環境です。ファミリーや小さいお子様がいる方におすすめです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 通りから少し入ったところにあるため静かです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リフォームされている部屋は比較的きれいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に必要なものは一通りそろっていると思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 落ち着いた環境で学校や病院も近くにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニ、公園、病院、幼稚園、ラーメン屋などが徒歩10分圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
はぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 隣が二子玉川なので、生活に不便は何一つないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 二子玉川駅
デパ地下さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。駅ビルがある。渋谷まで1本、自由が丘までも1本で行ける。バス停、タクシー乗り場あり。主要な駅にあたるため混雑はするがホーム、階段も広く、エスカレーターも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川RISEは非常に充実している。本屋、アパレル、雑貨、レストランなど。映画館もある。人は多いが、駅ビルから離れない限りは、トイレや座って休憩をする場所を見つけやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。ファストフード、中華、寿司、イタリアンなど種類が豊富。おしゃれな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの人を多く見かけること、また、主婦層を狙ったとみられる店舗が多くみられることから、子どもを連れることは難しくないと考える。RISEのトイレの個室には子ども用の椅子が設置されていたり、子ども用のトイレがある。エレベーターが複数あるため、ベビーカーでの移動も可能。多摩川という自然もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。1つしかない改札口は駅ビルに接しており常に綺麗である。家族連れも少なくない。万が一子供が迷子になっても駅ビル内であればアナウンスで探すことができる。駅ビルの中は基本的に統制された状態。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は多少高いと思うが治安が良く、駅自体も栄えている。また、主要都市への行き来が簡単である。 |
2022年2月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 自宅の最寄駅なので、よく利用しているのですが、駅周辺にライズや高島屋があるだけでなく、飲食……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅周辺の住みやすさ
住みやすい点 ・治安が良い閑静な住宅街・ショッピング……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 高島屋やライズなど商業施設があり、お店の数も多いため1駅内で買い物を完結させることができ、……
ヴィクトワール多摩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 54.65 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.08 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 54.45 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区諏訪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54.65㎡｜54.43㎡ | 130,000円｜7,895円/坪 |
| 2階～2階 | 54～56.08㎡｜54.51㎡ | 132,882円｜8,058円/坪 |
| 3階～3階 | 54～56.08㎡｜54.67㎡ | 136,142円｜8,231円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～56.08㎡｜54.52㎡ | 132,547円｜8,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
