ソレイル梶ヶ谷の外観
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ソレイル梶ヶ谷の外観
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ソレイル梶ヶ谷の外観：外観・土地
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ソレイル梶ヶ谷の外観：外観・土地
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ソレイル梶ヶ谷のエントランス
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ソレイル梶ヶ谷のエントランス：エントランス
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ソレイル梶ヶ谷のその他
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ソレイル梶ヶ谷のその他
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ソレイル梶ヶ谷のその他
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ソレイル梶ヶ谷のその他：その他
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ソレイル梶ヶ谷のその他：敷地内/建物
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ソレイル梶ヶ谷のその他：敷地内/建物
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ソレイル梶ヶ谷のその他：景色
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ソレイル梶ヶ谷の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,591円 |
| 平均坪単価 | ＠7,652円 |
| 平均m²単価 | ＠2,315円 |
| 上位専有面積 | 51.87m²：58件 57.33m²：33件 51.8m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：136件 2DK：11件 |
ソレイル梶ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩2分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソレイル梶ヶ谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソレイル梶ヶ谷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソレイル梶ヶ谷の口コミ・評判
2023年4月
iokawaさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
坂が多い土地柄であるものの物件周辺から駅までは平たんな道のりで立地も良い。 梶が谷は周辺の駅に比べ駅周りがあまり栄えていないが最低限のコンビニ、スーパーマーケットはある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近く、生活に必要なスーパーマーケット、コンビニは周辺に揃っている。246が近いので車での移動が多い人は交通の便が良いと言えるかもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
築年数が経っているが管理人さんや管理会社のお手入れが行き届いており特に共用部は清潔に保たれている。 宅配BOX（直近で追加）・オートロック・エレベーター・駐車場・駐輪場・外廊下 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2LDKなのでディンクス～ファミリー（少人数）向け。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に東急ストア、コンビニ（3店舗？）があり食品の買い出しには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 立地的には溝口から上がった山の上で数年前の多摩川の増水の際も特に影響はなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
もたげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東武田園都市線梶が谷駅から徒歩5分位です。同じく田園都市線の溝の口駅までも歩けて、いい運動になります。駅近なのでスーパー、ドラッグストア、コンビニなど便利です。区役所までも歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
nigemizuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く246に直ぐ出られるため交通の便はとても良い。一方で電車、246ともに交通騒音も気になるほどではない。週末のショッピングや食事は溝の口まで歩いて行ける距離で生活利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
もちもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梶ヶ谷駅から徒歩3分。まっすぐ歩いて行けば着いてしまう近さ。インフルエンザが出先で発症してしまった際にはこの近さがありがたく、重だるい体で家に帰れたのはこの近さのおかげ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
なななんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線と田園都市線が使えるし、快速が止まるので便利。タクシー乗り場もバスロータリーもあり、バスを使えば新横浜まで出ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティといった大きな商業施設が駅前にあり、ご飯も雑貨やその他買い物もなんでも揃う。スーパーマーケットも、駅直通に大型の東急ストアがあるし、スポーツジムも二件、ドンキボーテやカラオケなど、ほぼ何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の丸井のなかにフードコートや、レストラン街があり、和洋中華揃っている。駅徒歩圏内にはしゃぶ葉のような食べ放題もあるし、居酒屋も多い。居酒屋たまいは、TVで紹介されたこともある有名店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、多目的トイレが完備されている。小さな公園もたくさんあるし、駅前のマルイの屋上で遊ぶこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は夜でも明るく、街灯も多いし人通りも多い。昼間は子連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄えている駅なので、家賃は相場よりお高めですが、その分、商業施設や病院、交通、娯楽となんでもあるのでお値段相応だとおもいます。とにかく便利。 |
2023年1月 武蔵溝ノ口駅
めいじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場等が充実している。快速も止まり、各駅停車と合わせると５分に１本は電車が来る。渋谷まで約２０分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業ビルが２つあり、少し歩けば、ドン・キホーテや大型スーパーもあるので利便性はかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や牛丼屋、居酒屋などかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きい駅なので、エレベーターやスロープ等は多く設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があり、学生が多いので昼は治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この駅一つで買い物等はすべて用が足りるので移動する必要がない。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅前にノクティとマルイがあり、溝の口駅前で大体のものは用意できます。ノジマ、セリア、ニトリ……
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 溝の口駅周辺には、複数の焼き肉屋、中華料理屋、美容院やヨガスタジオなどの商業施設があります……
ソレイル梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 48.19 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51.8 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.33 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.33 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 57.33 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.8～57.33㎡｜54.15㎡ | 111,352円｜6,809円/坪 |
| 2階～2階 | 51.8～57.33㎡｜53.99㎡ | 117,230円｜7,188円/坪 |
| 3階～3階 | 51.8～57.33㎡｜53.16㎡ | 119,000円｜7,406円/坪 |
| 4階～4階 | 48.1～57.33㎡｜51.96㎡ | 119,400円｜7,622円/坪 |
| 5階～5階 | 50.6～57.33㎡｜52.67㎡ | 122,480円｜7,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.1～57.33㎡｜53.19㎡ | 117,349円｜7,309円/坪 |
| 東向き | 52.32～57.33㎡｜54.82㎡ | 122,500円｜7,395円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 135,000円｜7,784円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
