パークシティ溝の口C棟の外観：共有部分
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パークシティ溝の口C棟のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約8356円/坪 利回り:約4.29％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
パークシティ溝の口C棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩8分
東急田園都市線／高津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久本小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークシティ溝の口C棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークシティ溝の口C棟の口コミ・評判
2024年4月
ごりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 駅から徒歩7分程度の立地にありながら、一歩敷地内に入ると非常に静かで落ち着く環境です。豊かな植栽で四季折々の景観を楽しめます。特に新緑と紅葉の季節は素晴らしいです。夏場は敷地内に入ると少し涼しく感じます。C棟は敷地内の真ん中にあり道路に面してないため車の騒音は特に気になりません。間取りが南向きで日当たりも良いため、上の階だと冬場でも日中は薄着でいられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
そのさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 溝の口と高津に10分ほどでいけます。溝の口の目の前にはマルイとノクティという大きい商業施設があり、ショッピングは充実しています。また、マンション目の前にヨーカドーもあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ソウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 駅までほぼ直進で向かうことができ、徒歩7分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線、田園都市線、大井町線と3路線があり、周辺にはディープな飲み屋街、百貨店、チェーンレストラン、スーパーといったお店もたくさんあり非常に便利な駅。 また、駅改札のすぐ外に週替わり程度の頻度で様々な都道府県の物産市が開催されているので、寄ってみるのもオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
にしおかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線と田園都市線が交差していて乗り換えの便もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ノクティとマルイがある。そのほかドンキホーテやヨーカ堂もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業ビルや周辺の繁華街に飲食店は多い。飲み屋街もありチョイスには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に保育園や幼稚園も多い。ほぼバリアフリー対策されていてベビーカーでも楽。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅表は明るい雰囲気。交番などもあり人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京とくらべれば家賃は安く交通の便も良い。 |
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
ニコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3線利用できてとても便利。 渋谷へのアクセスも急行18分ぐらいでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設としてマルイなどがあるため申し分ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しすぎている。 都心に出なくても一通り食べたいものはそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からなられれば、住宅街がありとても便利な暮らしができる |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通に生きていれば特に治安は気にならない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで安いとは思わないが妥当性はある。 |
2022年8月 武蔵溝ノ口駅
みんたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の中ではアクセスがよくて過ごしやすい場所だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店など沢山あるので過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので非常に楽しめる場所だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりと子育てするには良いと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人通りも多くて安全だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的都内の中では家賃は安いと思いました。 |
2022年8月 武蔵溝ノ口駅
コガネムシさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線は快速・東急は急行も止まり、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高津区役所と年金事務所があり、公共施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マルイに入っている飲食店が充実しているのと、白いカレーうどんで有名な路じが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、幼稚園や保育園の数はある方だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 溝の口駅周辺の昼は買い物客も多く歩いており、治安について特に気になるところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東急とJRが乗り入れているので交通の利便性は良いです。 |
パークシティ溝の口C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,574万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,992 ～ 6,132万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,713 ～ 5,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,435 ～ 5,713万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,156 ～ 5,435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,877 ～ 5,156万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ溝の口C棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 162位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区久本 | 30位 | / 41物件中 |
| 溝の口駅 | 117位 | / 296物件中 |
| 高津駅 | 54位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 80位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区久本 | 13位 | / 20物件中 |
| 溝の口駅 | 46位 | / 92物件中 |
| 高津駅 | 24位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ溝の口C棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 14階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 14階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2019年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 11階 | 93.84㎡ | 13.67㎡ | 5,337万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 9,882円 105円 |
19,996円 213円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ溝の口C棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区久本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 5,280万円｜227万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 4,880万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.8～78.36㎡｜77.19㎡ | 4,405万円｜188万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.8～89.71㎡｜82.3㎡ | 5,288万円｜214万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.8～135.98㎡｜116.61㎡ | 5,816万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.8～135.98㎡｜93.84㎡ | 5,337万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークシティ溝の口C棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.36 |  |
|
|
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| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |
|
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|
|
|
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| 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 111.76 | |
|
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…残り34件 |
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| 平均 | 9階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ溝の口C棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 175,000円｜7,533円/坪 |
| 4階～6階 | 73.89～89.71㎡｜80.07㎡ | 175,363円｜7,257円/坪 |
| 7階～9階 | 76.8～78.36㎡｜77.7㎡ | 175,916円｜7,485円/坪 |
| 10階～12階 | 76.8～91.71㎡｜82.08㎡ | 182,750円｜7,373円/坪 |
| 13階～15階 | 76.8～111.76㎡｜97.22㎡ | 201,857円｜6,994円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.89～111.76㎡｜82.75㎡ | 181,794円｜7,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
