グラニッツコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2218
グラニッツコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩8分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
JR南武線／津田山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『津田山駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラニッツコートの口コミ・評判
2021年1月
良庵さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄りは高津駅で徒歩８分程度です。 小さい駅ですが周辺に郵便局・スーパー・コンビニ・病院等生活に必要なものは揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
246号線と府中街道が近く、車の移動はしやすいです。 幹線道路に面してはいないため音は静かです。 徒歩数分内にコンビニ・花屋・ガスト・保育園などがあります。 また円筒分水から小川が引かれ春は桜が見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は大理石で作られておりエレベーターありです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
角部屋でしたが日照はよかったです。またリビングや洗面は地面や床に大理石がふんだんに使用され高級感があります。 防音もそこそこよく上の階は足音が少ししましたが隣の音はしませんでした。 全室エアコンつきで洗面の横に個室サウナがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
あえていえばすぐ近くにガストがあります。 それだけです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅前に大きな大学病院があり薬局や他の専門医も集まっています。 また学校も駅にいく途中にあります。 建物のすぐ裏が保育園となっています。 またペット可です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
あいこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口が広いです。 みどりの窓口があります。 田園都市線の溝の口駅があるので都心方面、大手町等へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに丸井があります。 他にも商業ビルがありコメダ珈琲店やGUとユニクロがあります。 丸井の地下にはフードコートがあります。 商店街に行くとドンキホーテ、イトーヨーカ堂があり、買い物をする場所には困りません。 衣料品もそれなりに売っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。 コメダ珈琲店、タリーズコーヒー、 ケンタッキーが駅前にあります。 また、回転寿司やサイゼリヤ等もあり、殆どのジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 洗足学園があったり、丸井には授乳室があるので充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も良好です。 上品な方が多いです。 駅前に交番あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段はたかいですが、都内のアクセスが良いので納得出来ます。 |
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
るいちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線から降りて、南武線にそのまま乗り換えできるのが非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋さんなどの商店街があって、非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにオリジン弁当があるため、そのまま買って帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、保育園 中学校、公演全てが揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは該当がかなり多いので、安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスは非常にいい！全ての施設が揃っている |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線が利用でき交通アクセス抜群です。イトーヨーカドー、……
2018年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅周辺にデパートなど様々な商業施設がそろっています。
大井町線が乗り入れており、……
グラニッツコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 96.64 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 96.64 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 96.64 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 96.64 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 98.75 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 96.64～98.75㎡｜96.93㎡ | 173,000円｜5,900円/坪 |
| 2階～2階 | 95.75～98.75㎡｜97.58㎡ | 183,882円｜6,231円/坪 |
| 3階～3階 | 95.75～98.75㎡｜97.45㎡ | 181,619円｜6,161円/坪 |
| 4階～4階 | 78.33～96.64㎡｜81.99㎡ | 169,000円｜6,862円/坪 |
| 5階～5階 | 85.86～87.41㎡｜86.63㎡ | 210,000円｜8,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.33～98.75㎡｜94.66㎡ | 179,774円｜6,307円/坪 |
| 東向き | 96.64～98.75㎡｜97.06㎡ | 186,000円｜6,336円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.33～98.75㎡｜96.76㎡ | 179,590円｜6,145円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
