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ガーデンハイツカガミ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1370

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,925円
平均坪単価	＠5,220円
平均m²単価	＠1,580円
上位専有面積	19m²：15件 17.01m²：7件 19.26m²：5件
上位間取り	ワンルーム：17件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハイツカガミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩4分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目11-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年5月
総戸数
小学校区域
川崎市立生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンハイツカガミの口コミ・評判

2015年9月

peco_hazukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急線読売ランド前から徒歩８分程度。駅前にスーパー、飲食店があり生活に困ることはない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は静かな住宅街。騒音に悩まされたことはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎朝大家さんが外回りを清掃し綺麗に保ってくれた。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	角部屋で窓が２つあり日当たりは最高だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前のODAKYU　OXが便利。駅前からアパートまでの間に商店街があり肉、魚、野菜の商店もある。駅前には飲食店も多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅の向こう側に大きな緑地があって散歩すると気分転換になった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月読売ランド前駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅しか止まらず比較的人がすくないため利用しやすい。改札が2つの方向にあるため歩道橋を渡らなくてもいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ドラッグストア、百均など生活する上では困らない。
飲食店の充実	2	メリット	マック、日高屋、ドトールがあること。基本どの時間でも入れる焼肉屋はおいしい！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校があるため小中高まんべんなく学生がいる。
治安	3	メリット	夜はほぼ人がいない、パチンコ屋さんも早く閉まる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安い割に生活には困らなくて良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年7月読売ランド前駅

182さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅30分以内で通勤可能です。千代田線直通も便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー、薬局、カフェ、ファストフード、100円ショップなど一通り揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード、カフェ、居酒屋、中華系チェーン店など飲食店が数点あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近にきれいな保育園（築10年程度）があり、通勤途中に送迎可能です。
治安	3	メリット	駅近に交番があり、不審者を見たことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿駅まで30分以内で通勤できる割には、割安で賃貸もしくは戸建て入手可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年6月読売ランド前駅

konarakさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線で新宿駅まで25分程で着きます。また、千代田線直通もあるので、東京駅方面への通勤にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に小田急系列のスーパーがあるため、仕事帰りなどに手軽に寄れます。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にマクドナルド、ドトールなどがあり手軽に立ち寄ることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街で、小さな公園がたくさんあるため子供と遊べます。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で駅前に交番もあるので、治安に関しては問題ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までの通勤時間を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2021年11月読売ランド前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人が優しくて、とても平和な駅だと思います。よみうりランドへのアクセスがいいため、観光客で賑……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツカガミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	ワンルーム		19
2024年2月	2階	ワンルーム	南	19
2023年8月	2階	ワンルーム		19
2023年2月	2階	ワンルーム		19
2022年8月	2階	ワンルーム		19
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区西生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■読売ランド前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.01～19.26㎡｜17.48㎡	31,222円｜5,893円/坪
2階～2階	19～19.26㎡｜19.05㎡	32,277円｜5,599円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.01～19.26㎡｜18.68㎡	31,857円｜5,639円/坪
東向き	17.01～19㎡｜17.8㎡	32,600円｜6,039円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ガーデンハイツカガミの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Aハウス

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目16番26号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	560

賃貸

ケネックス西生田

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目14番18号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケネックス西生田 203	3.7万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	2階	北西

	ケネックス西生田 203	4万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	2階	北西

	ケネックス西生田 203	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19m²	1K	2階	北西

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賃貸

ヴィラ・ベルジュ

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目14番38号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩4分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1441

賃貸

クレセントヒルス

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目20番8号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	545

賃貸

エコ-ハイツ I

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目3番18号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩2分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	730

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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