クレストコート平塚八重咲
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7587
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
クレストコート平塚八重咲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市八重咲町23-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年11月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
花水小学校
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中学校区域
浜岳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストコート平塚八重咲の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】始発列車あり、快速も止まる。 改札からホームまでの距離も遠くなく、行き来しやすい。 平塚からの登り電車であれば、座れる最後の駅だと思う。 始発も多いので座りたければ、そちらに乗ることをお勧めする。 駅回りはさすがに高騰するが、限界があり、十分一人で家賃を払っていける額だと思う。 スーパーも駅から離れた街中のスーパーであれば安く、海も近いので新鮮な魚、田んぼ畑もあるので野菜も手に入る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅ビルもあり、駅近くにはスーパーや薬局もあって困ることはない。 総合病院も点在しており、何かあっても駆け込みやすい。 駅から20分くらい歩くが、ららぽーともあり、ショッピングもできる。 映画館は1か所しかないが、混雑は見られず、快適に鑑賞できる。 近年市役所が立て替えられ、まとまったところに集約されていた。 バスもたくさん走っているので、それぞれの目的地までアクセスしやすい。駅周辺は夜遅くまでやっている店が多いので、常に明るい印象。 大きな道であれば、夜でも車通りはあるので、女性でも安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅近辺には多くの飲食店、居酒屋が存在する。 パン屋も多くあり、パン屋巡りするもの楽しい。 ラオシャンという平塚独特のタンメンがあり、地元住民だけでなく、テレビでもたびたび取り上げられるほどだ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】大きな公園も多く、遊具もたくさんある印象。 学校も多く、ららぽーとなどには多くの子連れが見受けられ、フードコートには電子レンジも存在している。 駅も古いが、駅員さんも協力的で、車いすの方もしばしば見かける。 平塚聾学校あり。 小学校でも特別支援級が設けられているところが多い印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩5分。スーパーマーケットまでは徒歩3分。また、駅から徒歩10分程でららぽーと湘南平塚もあり、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 平塚の中でも屈指の高級住宅街にある為、非常に静かです。海までも歩いて行ける距離ですし、住民の民度も高いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感のある造りであり、オートロックも完備。また、ゴミ捨て場が倉庫のようになっており、いつでもごみを捨てられるのが良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周りにそこまで大きな建物がないため、日照が良かったです。また、海風も磯臭くない程度に吹くため、気持ちよく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは徒歩3分。ショッピングモールもありますし、商店街も駅まで行けばあります。大体のものは駅に行けば揃うので楽でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩ける範疇に小学校、中学校、幼稚園があります。近くに大きな公園（村井弦斉公園）があります。駅も徒歩圏内ということを考えれば、幼稚園児から大学生までかなり通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 平塚駅
かみおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで４５分、平塚駅始発駅ということもありとても便利、バスの本数も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやアウトレットがあり、買い物には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高久製パンの弦斎カレーパンがおいしく、駅近くのセブンイレブンで購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平塚総合公園があり、豊富な遊具、広い芝生、小動物園、じゃぶじゃぶ池等充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口はバスが充実していて、学生や社会人等人の行き来が多いのと、比較的夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湘南地域にしては家賃価格は安いほうだと思う。ファミリー層は住みやすい２LDK物件が多い |
2021年10月 平塚駅
5.0
【メリット】 JR東海道本線の駅ですが他に複数の路線が乗り入れいている駅となっています。駅は中規模クラス……
2021年4月 平塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺には駅ビルやたくさんの飲食店、銀行等があり便利。市役所や図書館等も駅から徒歩圏内でコ……
2019年11月 平塚駅
4.0
【メリット】 駅の北口に直結する形でショッピングモールのラスカ平塚があり、駅の南口から徒歩30秒の場所に……
クレストコート平塚八重咲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市八重咲町ランキング
位(12物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,057万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
クレストコート平塚八重咲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,286 ～ 3,363万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,133 ～ 3,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,980 ～ 3,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,828 ～ 2,980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,675 ～ 2,828万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年4カ月) |
平塚市ランキング
位(83物件中) |
平塚市八重咲町ランキング
位(1物件中) |
平塚駅ランキング
位(86物件中) |
クレストコート平塚八重咲の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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クレストコート平塚八重咲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 64.49㎡ | 9.05㎡ | 2,399万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 11,561円 179円 |
20,307円 314円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストコート平塚八重咲の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■平塚市八重咲町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.03～66.94㎡｜64.5㎡ | 2,284万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.75～64.85㎡｜64.82㎡ | 2,805万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.85～64.85㎡｜64.84㎡ | 2,292万円｜117万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.94～66.94㎡｜66.94㎡ | 2,580万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.03～57.03㎡｜57.03㎡ | 2,690万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.03～66.94㎡｜64.05㎡ | 2,468万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
クレストコート平塚八重咲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.03 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64.75 | |
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| 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 78.81 | |
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| 2013年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 78.81 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平塚市八重咲町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 110,000円｜5,616円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.03～78.81㎡｜71.55㎡ | 116,000円｜5,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.03～78.81㎡｜69.84㎡ | 114,500円｜5,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
