リーセントパレス多摩の外観：リーセントパレス多摩
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リーセントパレス多摩のその他：リーセントパレス多摩
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リーセントパレス多摩のその他：リーセントパレス多摩
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リーセントパレス多摩のその他：リーセントパレス多摩
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リーセントパレス多摩のその他：リーセントパレス多摩
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リーセントパレス多摩のその他：リーセントパレス多摩
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約8707円/坪 利回り:約8.54％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
リーセントパレス多摩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／宿河原駅 徒歩6分
小田急小田原線／登戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『宿河原駅』 JR南武線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目17-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稲田小学校
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中学校区域
稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーセントパレス多摩の【賃貸】物件情報
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リーセントパレス多摩の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】登戸駅は小田急線から南武線に乗り換える時によく利用します。近くに大学が二つほどあるので、利用者は学生も多いです。近くにはカラオケや飲食店がありますが、事前に調べてから行かないとなかなか見つけられないので注意が必要です。登戸じたい学生が多く住んでいる街のイメージですが、割と静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
はいどんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 家賃が安い。南武線で登戸や溝の口から都心へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】登戸駅から一駅で、歩ける距離です。登戸は小田急線で新宿に出れるので、都心部へのアクセスは便利です。ローソン、ファミリーマート、まいばすけっとなどがあるので、生活するには困りません。二ヶ領用水が近く、4月は満開の桜を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 登戸駅
fanさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線と小田急が通っており、利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ等が揃っていて便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いので友人等と飲むにはいい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てファミリーは多いので安心して子育てできると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので治安はよく安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良い街にも関わらず、家賃は比較的安くコストパフォーマンスは良いと言えます。 |
2022年8月 宿河原駅
ぴぴさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅しか停まらないのでラッシュ時を除けば比較的空いている事が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限のコンビニ、薬局、スーパーがあるので比較的便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋、スーパー、コンビニがあるので、最低限はそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに川があるので、お散歩コースとしては最高 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも比較的あるし、街灯も多い。事件など聞いたことない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニなど、生活には困らない |
2022年2月 登戸駅
4.0
【メリット】 30分圏内で都心だけでなく幅広く出掛けられるアクセスの良さがある。特に快速急行停車駅になっ……
2019年9月 登戸駅
3.0
【メリット】 登戸駅は小田急小田原線とJR南武線の相互利用が可能な駅です。新宿駅まで乗り換え無しで16分……
リーセントパレス多摩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区宿河原ランキング
位(62物件中) |
宿河原駅ランキング
位(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格665万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 715 ～ 732万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 682 ～ 715万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 649 ～ 682万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 615 ～ 649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 582 ～ 615万円 | 87.5～92.5％ |
リーセントパレス多摩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 226位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区宿河原 | 40位 | / 43物件中 |
| 宿河原駅 | 39位 | / 44物件中 |
| 登戸駅 | 84位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 18位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区宿河原 | 2位 | / 14物件中 |
| 宿河原駅 | 2位 | / 14物件中 |
| 登戸駅 | 16位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーセントパレス多摩の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年5月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 41 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2018年11月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 44 | 2018年11月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 45 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 46 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 47 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 48 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 50 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 52 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 53 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 54 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 55 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 56 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 57 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 58 | 2015年11月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 59 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 61 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 62 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 63 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 64 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 65 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | 16.82㎡ | 2.03㎡ | 586万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 6,742円 400円 |
4,500円 267円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセントパレス多摩の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区宿河原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宿河原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.8～18.2㎡｜17.27㎡ | 555万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.8㎡｜16.77㎡ | 586万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.32～16.76㎡｜16.66㎡ | 582万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.8～16.86㎡｜16.8㎡ | 614万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.8～16.8㎡｜16.8㎡ | 614万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.76～16.86㎡｜16.79㎡ | 608万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 15.32～16.8㎡｜16.65㎡ | 591万円｜118万円/坪 |
| 西向き | 16.5～16.8㎡｜16.75㎡ | 571万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.76～18.2㎡｜17.03㎡ | 586万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーセントパレス多摩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.8 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 16.8 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 16.8 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.8 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.8 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセントパレス多摩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宿河原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.44～18.2㎡｜16.99㎡ | 43,909円｜8,555円/坪 |
| 2階～2階 | 15.44～16.8㎡｜16.61㎡ | 44,355円｜8,826円/坪 |
| 3階～3階 | 15.44～16.8㎡｜16.55㎡ | 42,961円｜8,586円/坪 |
| 4階～4階 | 16.76～16.8㎡｜16.79㎡ | 42,526円｜8,371円/坪 |
| 5階～5階 | 15.44～16.8㎡｜16.67㎡ | 49,454円｜9,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.44～16.8㎡｜16.49㎡ | 43,525円｜8,728円/坪 |
| 東向き | 15.44～16.8㎡｜16.68㎡ | 44,084円｜8,739円/坪 |
| 西向き | 16.76～16.8㎡｜16.76㎡ | 46,300円｜9,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.76～18.2㎡｜17.39㎡ | 43,000円｜8,159円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
