エクセルふじみ野駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8189
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約6191円/坪 利回り:約4.62％ |
| 偏差値ランキング |
富士見市 |
エクセルふじみ野駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／ふじみ野駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
富士見市立ふじみ野小学校
-
中学校区域
富士見市立勝瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルふじみ野駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】池袋まで30分以内で行けること、急行が止まる。治安もいい、TJライナーもとまる。めちゃくちゃいい。ロピア、生鮮市場安い! |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】正直一生ふじみ野が最寄り駅でもいいくらい便利。 病院もあるしご飯屋さんもスーパーも本屋さんもある。全然いい。川越に住むならふじみ野をおすすめする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】とても満足。居酒屋もあるのでぜひ行きたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】小さい子が遊べるところを見たことが無いかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
あいすさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近いこと。高層階については眺めがいいこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】新興住宅街のため、周囲の建物は新しくファミリー層向けであるため治安も良いです。また、駅中にスーパーやTSUTAYA、マッサージ店などいろいろ入っているのも便利です。駅からバスで10分ほどのところに映画館併設の大型デパートもあるため非常に住みやすいと思います。また池袋への急行があるため、埼玉ではありますが30分かからずに池袋に行けるのも利点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 ふじみ野駅
mrjrkunさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行などの優等種別が停車してよい 又池袋まで35分で 横浜や新宿、渋谷 などに すぐ いけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや医院があっていい。 100均がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあってよい セブンイレブンがあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院があっていい 皮膚科や塾たくさんあり選び甲斐がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人で怖い人もいなく治安は、川越や志木と比べるとまだマシです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい製品を販売しているスーパーがある 100均がある |
2023年7月 ふじみ野駅
shantiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、TJライナーが止まる、池袋まで２０分ほどで着くので、東京へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院、遅くまであいているスーパーも多く、治安もいいので、安心して子育てできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなベーカリーや、バーも多く、それらの多くが駅から近いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く、公園も多いので子育てにはかなりおすすめです。子供向けのイベントもたまに公園でやっていたりする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、治安はいいと思います。 日中はいろんなところに警察がいて、交通等見守っていてくれてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も住みやすい価格帯になっていると思います。 東京へも近く、それなりの広さの家を埼玉の価格で住めるのはいいと思います。 |
2022年2月 ふじみ野駅
3.0
【メリット】 綺麗な駅である。快速も止まるし駅内にコンビニやスーパーやDVDショップ、薬局などがあり便利……
2019年2月 ふじみ野駅
4.0
【メリット】 ふじみ野ナーレ、アイムプラザ、ソヨカふじみ野、イオン大井店など非常に大きなショッピング店が……
エクセルふじみ野駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富士見市ランキング
 位(146物件中) |
富士見市ふじみ野東ランキング
位(20物件中) |
ふじみ野駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,303万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,551 ～ 3,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,385 ～ 3,551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,220 ～ 3,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,055 ～ 3,220万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,890 ～ 3,055万円 | 87.5～92.5％ |
エクセルふじみ野駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 富士見市 | 28位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 富士見市ふじみ野東 | 11位 | / 17物件中 |
| ふじみ野駅 | 27位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 富士見市 | 16位 | / 37物件中 |
|---|---|---|
| 富士見市ふじみ野東 | 4位 | / 5物件中 |
| ふじみ野駅 | 15位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年1カ月) |
富士見市ランキング
位(33物件中) |
富士見市ふじみ野東ランキング
位(5物件中) |
ふじみ野駅ランキング
位(44物件中) |
エクセルふじみ野駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
|
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| 13階 | － | |
|
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| 13階 | － | |
|
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エクセルふじみ野駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 13階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 68.8㎡ | 21.36㎡ | 2,765万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 13,039円 189円 |
9,767円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルふじみ野駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■富士見市ふじみ野東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富士見市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ふじみ野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.04～76.82㎡｜68.28㎡ | 2,556万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.04～76.82㎡｜68.97㎡ | 2,700万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 2,980万円｜147万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.04～76.82㎡｜67.93㎡ | 3,105万円｜152万円/坪 |
| 12階～13階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 2,680万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.04～76.82㎡｜69.77㎡ | 2,897万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセルふじみ野駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 60.46 | |
|
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| 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 63.04 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 60.46 | |
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| 2019年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 63.04 | |
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| 2019年5月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 63.04 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルふじみ野駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富士見市ふじみ野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富士見市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ふじみ野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 100,000円｜5,468円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 63.04～63.04㎡｜63.04㎡ | 122,500円｜6,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.46～63.04㎡｜62.52㎡ | 118,000円｜6,233円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
