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賃貸

手塚荘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 427
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,888円
平均坪単価 ＠8,182円
平均m²単価 ＠2,475円
上位専有面積 21m²：6件 21.06m²：2件 18m²：1件
上位間取り 1K：9件

手塚荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／登戸駅 徒歩2分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区登戸 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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手塚荘の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】南武線と小田急線があるので、川崎にも出れるし新宿にも出れるし、とても利便性は良いと思います。
どちらも快速が止まるので移動に長時間かからなくていいし、ホームも広いので歩きやすいです。まだ1人で世帯を持った方がないのでなんとも言えないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【登戸駅に対する口コミ】本屋さんは2店舗ほどあって充実はしていると思います。昼間は子供も高齢者も歩いていて賑やかな街です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】コンビニやカラオケ、飲み屋などがあるので比較的困ることはないかと思います。
小田急線の向ヶ丘遊園駅にも近いので線路沿いにはたくさんの飲食店があってご飯に困まることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【登戸駅に対する口コミ】子供と高齢者も多い地域なので、どちらの方にとっても過ごしやすい地域になっていると思います。
スロープやエレベーターなどはどこにでもあるイメージです。
病院や薬局もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 登戸駅

わたなべゆう03さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで1つの路線で行ける上、快速急行を使用することで10分程度で辿り着くことができる。また、JR南武線も通っているため、立川駅〜川崎駅への交通の便も良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の商業施設内にスーパー（味の食彩館）や本屋（文教堂）パン屋（ANTENDO）など最低限のものは揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット 向ヶ丘遊園駅への道にあるラーメン屋（中華そばみやざき）はおすすめ。淡麗系の醤油ラーメンで絶品。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ドラえもんミュージアムがある（バスが出ている）。
ドラえもん好きな子がいるならおすすめ。
治安
2 		メリット 昼は比較的落ち着いていおり、人通りも比較的多いため、そこまで警戒しなくても良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 多摩川が東京都との県境になっている（そのため、登戸はギリギリで神奈川県）。交通の便が良い割に都に比べ家賃が安いのでコスパは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年6月 登戸駅

shinさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急小田原線登戸駅、特急以外は全電車停車駅、JR南武線との乗り換えができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 現在駅を再開発を実施中なので、これから綺麗になる
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、中華屋、食事処が数軒あり、お店はそこそこある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット この辺りはあまりよくわからないが、再開発途中なので、これからよくなる
治安
4 		メリット これからの街なので治安は良いのではないかと思われる
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車の乗り入れが小田急線と南武線があるので利便性は良いと思われます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年10月 向ヶ丘遊園駅

ゆきさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の登戸駅から南武線にも乗り換えができて便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型商業施設がないので、その分完全に地元民のみで生活している感があって良い。
飲食店の充実
3 		メリット 再開発で最近新しくカフェやレストランが駅近くに出来るようになった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は近年増えてきているように思います。
治安
5 		メリット 大きいな事件なども聞かないし、とても治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット これから駅近くの再開発と隣の登戸駅も再開発が進むと思うのでコスパのいいエリアだと思います！
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・206文字）

2022年2月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のどちら側にもスーパーがある。
北口が東急ストア、南口がライフ。ライフは遅くま……

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

手塚荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年11月 2階 1K 南 21
2017年5月 2階 1K 南 21
2016年10月 2階 1K 南 21
2015年3月 2階 1K 南 21
2015年2月 2階 1K 南 21.06

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～21.06㎡｜20.68㎡ 51,888円｜8,303円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～21.06㎡｜20.63㎡ 51,750円｜8,301円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 9
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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカール向ヶ丘 205 スカール向ヶ丘 205 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 アルファステイツ市川下総中山
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アルファステイツ市川下総中山
所在地
千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩17分
専有面積 61.36㎡～85.79㎡
間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期4次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上9階建
総戸数 98戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 穴吹興産株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 サーパス本八幡
  • 口コミ6件
  • 偏差値50
  • アクセス数7249
サーパス本八幡
住所 千葉県市川市南八幡5丁目15番9号(地番)
交通 京成八幡駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1999年11月
階建 6階建
総戸数 39戸
推定相場
4,891万円（70㎡換算時）
231万円（坪単価）
69万円（㎡単価）
新築 ザライオンズ妙典
  • 投票数2件
  • アクセス数3323
ザライオンズ妙典
所在地
千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
専有面積 66.43㎡～91.05㎡
間取り 3LDK、4LDK
階建 地上7階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社大京　媒介: 株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社 株式会社大京穴吹建設
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