ガーデンホーム多摩川２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5433
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ガーデンホーム多摩川２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区多摩川1丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
矢口小学校
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中学校区域
安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンホーム多摩川２の口コミ・評判
2015年5月
okuwasanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 隣の蒲田にでれば、京浜東北線で都内はもちろん神奈川方面も埼玉方面も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安が非常によく、とても住みやすいです、公園も近く、多摩川も近くにあるので、都内ながら自然が多く感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 2年ほど前に大規模な改修がありましたので、20年ほど前の物件の割には非常に綺麗に見えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋自体は小さいが3LDKあるので、将来の家族設計を考えると助かる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに24hの西友もありますが、コンビニが近隣に3店舗、ほかにも小さいスーパーや八百屋さん、お弁当屋さんがあり食料品をメインに日用雑貨程度であればほぼ揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校まで1分、幼稚園や保育園も4、5分圏内、中学校も歩いていける距離なので、そういった面では非常に便利です。病院も非常に多くあるので、何かあった際も助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【矢口渡駅に対する口コミ】昔ながらの2面ホームで入口も2箇所あります。 踏切がなって、ホームに電車が到着。踏切があがりダッシュすれば、その電車に間に合うというローカル線さながらの風景が東京で味わえる、微笑ましい路線駅です。 駅前にもコンビニあり、商店街ありで住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 矢口渡駅
TYさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはないので比較的治安はいいです。 交番などは少し歩かないとない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。 |
2022年5月 矢口渡駅
なっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑しない、本数は利用者数に対して割とある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院の数はこれでもかってくらいあります笑 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 残念ながら充実してない。福野からのお弁当が美味しいくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校幼稚園は割とあるかなと思う。子育てはしやすいのかな？多分… |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いんじゃないかな、パチンコ屋があるくらいでほかは何も。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段とかはよく分からないけど、東京二十三区の中では安いのかな。 |
2020年2月 矢口渡駅
4.0
【メリット】 都心部では珍しい、電車が3両の路線で、駅を出ると商店街があります。昔ながらのお店が多い、哀……
2019年7月 矢口渡駅
3.0
【メリット】 小さな駅なので改札は1つで迷わない。
道路に面しているので、大して階段を登らなく……
ガーデンホーム多摩川２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2351物件中) |
大田区多摩川ランキング
位(51物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(150物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年5カ月) |
大田区ランキング
位(623物件中) |
大田区多摩川ランキング
位(10物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(35物件中) |
ガーデンホーム多摩川２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ガーデンホーム多摩川２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 57.75㎡ | 4.75㎡ | 3,799万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 17,018円 294円 |
11,772円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホーム多摩川２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区多摩川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■矢口渡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,680万円｜161万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.51～57.97㎡｜56.05㎡ | 3,335万円｜197万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.96～64.39㎡｜59.38㎡ | 4,284万円｜239万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.96～64.39㎡｜58.67㎡ | 4,459万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.51～50.51㎡｜50.51㎡ | 3,980万円｜260万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
