フォーラム登戸の外観
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フォーラム登戸の外観
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フォーラム登戸の外観：★タウンハウジング稲田堤店までお問い合わせください★
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フォーラム登戸の外観：★タウンハウジング稲田堤店までお問い合わせください★
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フォーラム登戸の外観：外観・土地
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フォーラム登戸の外観：外観・土地
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フォーラム登戸の外観：外観・土地
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フォーラム登戸の外観：外観・土地
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フォーラム登戸のエントランス：★タウンハウジング稲田堤店までお問い合わせください★
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フォーラム登戸のエントランス：★タウンハウジング稲田堤店までお問い合わせください★
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フォーラム登戸のエントランス：エントランス
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フォーラム登戸のエントランス：エントランス
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フォーラム登戸のエントランス：ロビー
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フォーラム登戸のエントランス：ロビー
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フォーラム登戸のその他：★タウンハウジング稲田堤店までお問い合わせください★
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フォーラム登戸の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩8分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸3082 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立宿河原小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム登戸の【賃貸】物件情報
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【フォーラム登戸の所有者様へ】
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 登戸駅
信者さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線で新宿にもアクセスが良く、南武線で立川↔️川崎と便利な駅にアクセスしやすいです。 また駅前再開発でこれからの発展が楽しみな駅でもあり多摩川沿いの為散歩やランニングにも適してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、病院があるので基本的な買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 私は外食しないのでなんとも言えませんが、少し歩くとオラワンという美味しいタイ料理の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おそらく隣の宿川原に行けば小学校中学校が揃ってるので環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 女性が夜１人で歩いても怖くないのでは？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から多摩川を挟んで隣の神奈川ですが一気に家賃が安くなったので引っ越しました。 正直住みやすいです。 |
2023年7月 向ヶ丘遊園駅
けろけろ2023さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一応始発駅であり、通勤急行が停まる。バスターミナルもそこそこ充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遊園南口は様々なお店が立ち並ぶ小繁華街、北口は多摩区役所など公共施設が多く、郊外にしては利便性が高くて活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | この一帯はかつてからラーメン激戦区でありレベルが高かった。近年は件の再開発により名店の閉店が相次いでいるが、それでもレベルは高いほうだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南側の東生田や枡形方面まで行けば、自然も豊富で公園や緑地にも事欠かないだろう。住民も概して礼儀正しく、治安もさほど悪くはない。また、武蔵小杉ほど開発がタワマン一辺倒ではないので待機児童問題なども比較的少ないと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遊園駅周辺は飲み屋の多い地域ではあるが、主要客層は近くの大学に通う学生であるため、治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんといっても通勤にも行楽にも便利な小田急線で新宿20分圏内にあるのだから、アクセスが悪いはずはない。家賃相場は物件によりけりだが、隣の新百合ヶ丘と違い、単身者向けの物件も数多くある。下町的な街ではあるが、そのぶん隣の田園都市線沿線よりは相場は安い。特に南口の駅から離れた生田寄りは狙い目だと思う。 |
2023年5月 登戸駅
エリチさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、小田急線の2路線利用ができる。 小田急線は千代田線の直通電車もある。快速急行利用で新宿まで17分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多摩区役所の出張所が駅構内にありちょっとした手続きが可能。 市立病院がある。 再開発が進み飲食店が増えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 困らない程度の飲食店がある。 駅構内にも、カフェ、立ち食いそば、吉野家、ラーメンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるとゆったりしている。評判がいい小学校がある学区。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発で駅の周りはきれいになって以前より治安は良くなったように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速急行停車駅となってからより都心へのアクセスが便利になった。 |
2022年5月 登戸駅
ひでちょさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、急行、準急、各駅停車と止まるなで便利。新宿から18分と近いので利便性はいい。駅からのバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結の喫茶店やコンビニ、スーパーもあり、近くにも店は色々あり、総合病院にもすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、カフェ、定食や、など、色々なジャンルが点在してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 藤子不二雄ミュージアムとコラボレーションして駅内やバスなどは特記 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に心配になるような治安の悪さは思い浮かばないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市までの便利さを考えると家賃なども妥当かと。 |
フォーラム登戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.5～19.8㎡｜19.55㎡ | 55,522円｜9,388円/坪 |
| 2階～2階 | 19.5～19.8㎡｜19.54㎡ | 58,820円｜9,948円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～19.8㎡｜19.52㎡ | 59,166円｜10,018円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～19.8㎡｜19.54㎡ | 59,863円｜10,128円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～19.8㎡｜19.55㎡ | 59,410円｜10,046円/坪 |
| 東向き | 19.5～19.8㎡｜19.52㎡ | 57,973円｜9,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.5～19.8㎡｜19.64㎡ | 57,625円｜9,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
