ルナコート西高島平
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4430
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ルナコート西高島平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西高島平駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目49-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立三園小学校
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中学校区域
区立高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ成増団地店」約950m ●公園「区立溝下東公園」約40m ●病院「成増厚生病院」約590m ●「サンクス和光白子４丁目店」約520m ●「スギ薬局和光店」約590m ●「板橋三園郵便局」約560m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ルナコート西高島平の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西高島平駅に対する口コミ】始発駅のため、利用する際は必ず座れます。 バス停と駐輪場あり。買い物等少し不便ですが、自転車で10分20分もすれば高島平や成増に行けるので、そこまで不満は感じません。 緑が多く静かなところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【西高島平駅に対する口コミ】駅前に何もなく不便なので、生鮮食品の取り扱いのあるコンビニや書店があればと思います。駅前に交番があります。 歓楽街や商店街もないため、駅を出たらひたすら家に向かうような感じになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【西高島平駅に対する口コミ】飲食店がないのでカフェ等があればと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【西高島平駅に対する口コミ】駅の多機能トイレにはおむつ替えシートがあり、ちゃんとベビーカーごと入れます。 幼稚園や保育園や学校は数が多いわけではありませんが、それなりに満足しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西高島平駅
mkさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西高島平発の電車に乗るとき、必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺落ち着いている、夜の散歩等も問題なくできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 三田線沿いなら探せばあるのではと思う、西高島平には特になし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 治安は悪くないと思います。落ち着いている場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないです、夜間の女性の一人歩きも怖くないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | シェアハウスや賃貸物件の安さは都内1だと聞いたが、そう思います |
2023年7月 西高島平駅
ぽるさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 埼玉への玄関口。バスへの乗り継ぎができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にセブンイレブンが1件だけある。スーパー等はなし。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 高島平・新高島平にはあぺたいとという有名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多く、また程よく田舎なので、散歩等には困らない。繁華街もないので、教育上は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がなく、住宅街なので治安は良い。また、駅前のセブンイレブンはできたばかりでキレイ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく田舎のため家賃は安く、固定費を下げられる。 |
2023年5月 西高島平駅
アズさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の駅であるため、必ず座ることが可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、バスがあるため、交通の利便性がいいです |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くとスーパーがあるのでそちらで購入する必要があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしの充実度で言えばいいと思います。非常にのどかな生活を送ることが可能です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては非常に良いです。理由としては利用している人もあまりいないため、変な方がいらっしゃらないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の中で見ると非常に安価になっていると思います |
2022年11月 西高島平駅
lowkickさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので絶対に座れる。駅も広めで入りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近コンビニエンスストア（セブン-イレブン）ができた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニエンスストア（セブン-イレブン）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園などもあり静かで過ごしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街などがないので治安は、いい方。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車（地下鉄）とバスがあるので都心部へのアクセスは、いい。 |
ルナコート西高島平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区三園ランキング
位(19物件中) |
西高島平駅ランキング
位(48物件中) |
ルナコート西高島平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ルナコート西高島平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 60.96㎡ | 5.44㎡ | 2,140万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 11,966円 194円 |
13,166円 214円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区三園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西高島平駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.6～63.65㎡｜62.12㎡ | 1,975万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.9～63.07㎡｜60.33㎡ | 2,168万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.01～63.01㎡｜63.01㎡ | 2,280万円｜119万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.6～63.07㎡｜61.81㎡ | 2,259万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ | 2,080万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルナコート西高島平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルナコート西高島平の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西高島平駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 128,000円｜6,648円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 128,000円｜6,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
