有野実館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
947
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,263円 |
| 平均坪単価 | ＠8,189円 |
| 平均m²単価 | ＠2,478円 |
| 上位専有面積 | 28.5m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
有野実館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩2分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3-38 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【有野実館の所有者様へ】
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有野実館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は京王相模原線の「京王稲田堤駅」です。新宿まで20分ほどで行けます。 歩いて10分ほどのところにJR南武線の「稲田堤駅」もあり、２駅利用可能な便利な立地です。 新宿方面にも、川崎方面にも通勤可能です。電車の混雑状況はどちらも、座れることは少ないですが、ギュウギュウ詰めというほどでもありません。 駅に隣接して「京王ストア」があり、会社帰りのお買い物に便利です。 駅周辺には、ファミレスや個人飲食店なども複数あり、自炊が少ない1人暮らしの人にも暮らしやすい駅です。 マンションは駅から徒歩１分で、坂道などもないので安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 50メートルほど前に川崎街道がありますが、夜間の騒音等はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
隣に大家さんの自宅が隣接しており、庭がきれいに整備されています。 玄関までのアプローチはその庭を通るので、通るたびに緑に癒されます。 外観も綺麗で、マンションの共用玄関は、セキュリティーがしっかりしています。 女性なら安心して住めるマンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
マンションの前が駐車場になっているので、前に建物がなく、日当たり良好です。 キッチンも一人暮らし用としては広めなので、自炊をする人には最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前やJR南武線「稲田堤駅」までの道沿いに、商店がたくさんあります。 また、並行して走っている川崎街道沿いにはファミレスなども複数あり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
幼稚園や小学校が駅のすぐそばにあります。 病院も内科が徒歩３分ほどのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京王稲田堤駅
サクライさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・特急や快速など、必ず停まる駅になってます。 ・京王稲田堤駅は、都内（新宿、渋谷.etc）に行くにも郊外（橋本、八王子.etc）に行くにも便利な駅です。 ・歩いて5分ほどでJR稲田堤駅があるため南武線へ路線変更もできます。 ・駅前にバスロータリーがあるため、バスへの乗り継ぎもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・京王稲田堤駅とJR稲田堤間は乗り換えのお客様が多いためたくさんの飲食店や商店（100均、本屋、薬局、診療所）が軒を並べています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く並んでいます。京王ストアー、DAISO、はなの舞、セブンイレブン、ローソン、すき屋、ミスタードーナツの他、焼き肉屋、薬局、飲み屋、病院、メガネ屋、本屋、美容院などなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くあります。小学校、中学校、高校も多く集まる駅です。 駅には多機能トイレもエレベータ（登りのみ）もついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は徒歩7分ほどにあります。 京王稲田堤駅は、高架になっているため電車事故は起きません。 目だったトラブル等は聞かない落ち着いた駅だと認識しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多くあるため、近くに住めば地盤の心配はないと思います。 自然が多く、カブトムシやクワガタがたくさん取れます。 狸の親子連れも見たことがあります。 |
2023年2月 京王稲田堤駅
しーなかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスが簡単です。特急が停まるので、特急で新宿〜京王稲田堤間は25分程で移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京王稲田堤と南武線稲田堤駅の間は、商店街のような雰囲気で、生活品を買うのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のようになっているので、飲食店もたくさんあり、どこで食べようか悩むくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は保育園がけっこう多いイメージで駅もエレベーターやおむつ換え台があり、利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、昼間はとても安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食は全く困らないところだと思います。大人はとても住みやすいと思います。 |
2021年10月 京王稲田堤駅
3.0
【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがある他、商店街があるのでやや活気があります。南武線稲田堤駅……
2020年1月 京王稲田堤駅
2.0
【メリット】 駅から徒歩1分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。……
有野実館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 28.5 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 28.5 | |
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| 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | 28.5 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 1K | 南 | 28.5 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | 28.5 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京王稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 68,200円｜7,911円/坪 |
| 2階～2階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 69,666円｜8,081円/坪 |
| 3階～3階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 67,250円｜7,801円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 68,263円｜7,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
